01.入行门槛
中国
中介等同于销售，几乎没有专业门槛。只要口齿伶俐就算经验全无的新人，也可以骑着电动车带客户看房。公司对于经纪人的监管和专业培训几乎没有，因此经纪人素质也不尽同。行业涌入了很多“野蛮人”整个行业空前浮躁，服务品质不断下降，行业口碑走低。
美国
成为房产经纪人需要从业执照，无照从业会受到很严重的惩罚。并且各州的执照不一样，例如在德州考的执照不能去加州买卖房产。取得执照，需要学习包括合同、法律、金融及市场营销等方面的知识。执照的经纪人还要定期参加测验考试，接受再教育，以保证房地产经纪人的专业水准和服务质量。所以，美国房产经纪人整体素质较高，90%以上为本科学历。
02.薪资构成
中国
的房产经纪人与其公司是雇佣制，房屋成功交易后，中国的中介公司通常会拿走交易佣金的80%以上，而促成业务成交的业务员却仅仅只能拿到小头。因为压力大，薪资与付出通常不成正比，人口流动性非常大。
美国
经纪人与公司是合作的关系。交易佣金属于于经纪人，经纪人仅需向经纪公司缴纳固定的日常管理费用。另外，不同于中国，美国的房产交易佣金是由卖家支付，通常交易是房价的6%房产经纪人能拿到佣金的70%—95%，市场规范价格透明，优秀的房产经纪人年薪可达100万美元。
03.品牌塑造
中国
通常是中介公司的口碑，员工与公司是雇佣的形式，是公司形象的一部分。客人要买房首先想到的是找到信任的房产机构，房产机构再根据客人的需求安排房产中介对接，更多的是树立企业的品牌。
美国
经纪人自己的口碑，房屋的买卖通常是通过客人的转介绍而来。服务每一位客户的同时树立的是自己的品牌积累自己的客源和经验，在美国房产经纪人通常需要为自己打广告来宣传和包装自己，把房产经纪人当成自己的事业来做。人员比较固定，通常是30岁以上才入行。
04.房源体系
中国
买卖或租赁房屋是以房源为主导，目前网上能够看到的发布的房屋信息绝大多数来源于不同的中介公司，价格以及房屋真实情况并不透明，而且每个公司的佣金比例不一。房屋中介实际上就是垄断房源，抬高价格赚取中间差价。
美国
美国经纪人的价值不是房源。美国房屋成交，70%的房子都是买家自己找到的，因为买家可以在互联网平台上面看见在售的房源，比如英文网站Zillow, Redfin。经纪人的价值在于房屋交易的顾问，卖的是自己的服务以及专业知识。
最主要有三点：
本地社区的专家
了解本地的学校，社区特点，市政规划等；
房屋结构的专家
美国的房产大部分为独栋别墅，非标准化，每个房子都不一样，所以要求经纪人了解房屋结构，可以给用户提供建议；
房屋价格谈判的专家
可以计算房子的市场价值，与对方经纪人进行价格谈判。
随着房地产市场的扩大房产经纪人的规模也日益壮大，这个庞大的队伍一定会走向一个规范化、职业化的道路。
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