无论在什么地方，买一套房产都会是人们生活中一笔最大的支出，在中国和美国之间，两者的地产交易流程都不简单，虽然从属同一行业，但是两个国家的地产中介却并不相同。从学历到眼界，从服务到责任，因地域的不同，行业间的差距也可以很大。很多在美国初来乍到的朋友往往会觉得美国的房地产经纪人和国内的地产中介并无本质区别，然而事实并非如此。国内的地产中介经常会被评价为职业素质、专业水平不足，甚至在很多地方存在着黑中介。然而在美国，房地产经纪人是一个相当受人尊敬的职业。
注：任何职业都需要拼搏和奋斗，地产行业更是如此，本文并无刻意贬低某个职业之意，仅从客观事实取证。在美国，92%左右的地产经纪人拥有大学本科及以上教育水平，其中5%-10%拥有博士和硕士学历，因此，美国的房地产经纪人必须持证上岗，这一点是和律师、医生一样的。而为了获得执照，需要学习包括合同、法律、金融以及市场营销等方面的知识，除此之外，执照的经纪人还需要定期参加相关考试，接受再教育，以保证房地产经纪人的专业水准和服务质量。也正是因此，美国地产经纪人整体素质较高。相对的，国内的很多中介行业从业人员的入行门槛较低，其中不乏很多大专、中专以及高中毕业的求职者。而且大多数国内中介公司往往更看重口才、社交能力以及外在形象，再其次才是专业知识的考虑。当然国内也不乏高学历的房地产中介，只是相较于行业的入门门槛来说，国内和美国的行业情况的区别还是很大的。当然，在国内类似美国这样的专业房地产经济人也是有的，只不过非常少。国内的房地产中介从业人员超过100万，而在注册期内的房地产经纪人只有1万多人 。也就是在100个房地产中介人员里面，只有不到一人是真正的持证上岗。反观，美国的国家经纪人协会也有100多万会员，而且全部是持证上岗。国内中介的最大功能之一便是提供房源，不同的中介公司会拿到不同的房源，而且同一房源在不同的中介处也可能会有不同的报价。因此，国内中介行业的一大特色就是房源信息的不透明，而这也是一大弊端。纵观国内地产交易，基本是以房源信息为主导的，房产中介的角色其实就是垄断房源信息，赚取中间差价。反之在美国，几乎所有房源信息透明，都会通过类似于MLS等官方网站公开，不存在同一个房源有着不同售价的情况。消费者不需要直接去经纪人那里找房源，事实上在美国70%的房屋交易中，房子是由买家自己找到，然后再委托经纪人完成购买程序。因此，房地产经纪人的角色更像是咨询顾问，所以说国内买房找的是一个公司（中介公司），而美国买房找的是一个人（经纪人）。在不同国家，同一行业的境遇也不同。国内房地产中介经常出现跳槽与转业的情况，人员流动性很大。而美国的房地产经纪人平均年龄为57岁，从业平均时间15年，很多人都把它作为毕生的事业。很多美国房地产经纪人会说西班牙语，华裔经纪人除了英语和普通话之外，也会掌握粤语和上海话等方言，兼修房子、修车、为客户提供“随叫随到五星级生活服务”，这一点也是很多美国优秀房地产经纪人的工作写照。我们的营销宝，功能齐全，使用方便，资讯和房源随您选择，宣传更到位，推广更便捷，受众更广泛。让您一部手机锁定客户，获得商机。
