现在大家都知道在相关网站发布房源，如何让你的房源别具一格，具有更好的效果，吸引购房者眼球呢？在这儿给大家介绍几个我常用的办法：
1、选好房源，做好广告，配好照片
我们一定要选装修好，光线足，看上去打眼的房源。大家一定想说这样的房子早卖了，还用你发布啊？可我想说的是，世上无难事，只怕有心人。没有十全十美的房源，也没有一无是处的房源，这就需要你有一双慧眼能找出卖点，再加上精心的包装与点评，自然与众不同。
另外，你还要提前准备好各种类型的房源（从面积到价格，再到户型），要保证客户无论搜索哪个范围的房源，都能搜到你的，而且每类房源都要准备2-3套，以便其中一套卖了时，你能迅速拿出替补房源。
2、精心准备话术，以不变应万变
房源准备的再好，点击率再高，吸引的客户再多，如果你的话术准备不到位、不充分，不能第一次接触就形成带看的话，一切都会前功尽弃。所以针对不同的情况，要准备不同的话术。
3、刷新的时间要精打细算
大家都知道要“勤刷新”，可什么时间段刷效果最好，也是仁者见仁，智者见智。我做过统计，发现周四、周五两天效果最好，晚上10点以后最好。因为真正想买房子的客户，都是平时留意房源信息，周六、周日休息时安排看房。既然如此，如何让自己的房源在这关键的时间段能够置顶，就尤为重要。当然，房源类型不同应有自己的策略，可以在网络端口上使用统计数据的功能，了解用户习惯，适时改变，或是购买智能刷新类的产品。
4、要善于引导客户
好的开始就是成功的一半，每次都能凭借充分的准备获取客户的信任，在短时间内形成带看，并在2-3天内促成签单。做这行一定要有激情，要敢说话，敢于承担责任，并善于引导客户（掌握主动权）。房价天天涨，大家都知道，所以当客户犹豫不决时，你帮他作决定，就是帮他省钱。维护客户的过程就是感染客户的过程，要热情更要专业。从约看到带看，自始至终都要给客户营造出这样一种氛围：这套房子你今天不看，晚上就得后悔；今天看完了不定，明天就被卖了！
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