美国对非居民购房者征收额外税费的州份一览

在美国购房，非居民需留意部分州针对境外买家的额外税费，这些政策多为抑制投机、平衡本地购房市场。以下是主要征收额外税费的州份：

纽约州：非居民购买总价 100 万美元以上房产，需缴纳 10% 的豪宅税，高于本地居民的 1%，且需额外缴纳 2% 的转让税附加费。

加利福尼亚州：非居民房产出售时，资本利得税预扣率为 15%（本地居民为 10%），且部分 counties 对境外买家征收 1.5% 的额外过户费。

得克萨斯州：非居民购房需缴纳额外 2% 的房产转让税，且每年物业税评估值可能高于本地居民，部分学区附加税率对境外买家上浮 0.5%。

佛罗里达州：针对非居民（尤其是非美国公民），购买迈阿密 - 戴德县等热门地区房产，需额外缴纳 1.5% 的 “国际买家税”，该政策于 2023 年起实施。

马萨诸塞州：非居民购房需缴纳 2% 的额外转让税，且出租收益需按 30% 的预提税率缴纳。

这些税费多针对非居民身份（无绿卡或公民权），具体税率可能因房产类型、所在城市而有差异。非居民购房前建议咨询当地税务律师，明确身份认定及税费细则，避免合规风险。