REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。REIT也叫房地产投资信托。本质上,房地产投资信托基金是拥有和管理房地产和抵押贷款组合的公司。