加拿大房市从去年开始至今，明显感受到萎靡不振，多地疲软，有研究显示，加美贸易战对房市影响巨大！甚至决定性的威胁到房屋销量的走势
加拿大皇家银行（RBC）最新发布报告明显指出，在美国总统特朗普发起的贸易战重压下，加拿大的房地产市场正在“崩裂”，全国多地的房屋转售数量显著下滑。
经济学家指出，安省南部和BC省的购房热度出现最明显的下降。贸易战带来的不确定性让很多人不敢做出买房这样的大额决策。“贸易战正对加拿大房市造成越来越大的影响，潜在的经济冲击让许多准买家陷入犹豫。”
目前，多伦多、温哥华和菲沙河谷等市场由于房屋滞销，房价持续下跌，房源库存增多，使得买家占据主导地位。安省的汉密尔顿、基奇纳-滑铁卢和剑桥等地也出现类似房价下滑的趋势。
要知道，即便是此前非常火热的市场也在迅速降温，例如卡尔加里的年度房价出现5年来首次下降。阿省的埃德蒙顿、萨省的萨斯卡通和里贾纳，以及魁省的魁北克市和大西洋地区的圣约翰等城市，目前看似仍较为稳健，但也无法完全摆脱贸易战带来的焦虑情绪。
虽然买家趋于谨慎，但房主出售意愿并未减弱，房源仍在不断增加。以多伦多为例，新挂牌房源数量上涨了8.1%，但房屋转售数量却暴跌了23.3%。多伦多房市已陷入“低谷”：“4月的销售交易是过去30年来的最低水平（仅高于2020年疫情封锁期间），这是连续第二个月交易异常疲软。”
卡尔加里的情况更为严重，新挂牌房源增加了15.7%，但销售却下跌了22.3%。跌幅最大的是菲沙河谷地区，新房销售下降了29.1%。不过，也有部分市场出现企稳迹象。蒙特利尔的房屋转售量基本趋于稳定，自今年前两个月下降近12%后，后续仅下降0.2%。专家表示，当前的买房犹豫主要源于心理层面的担忧，特别是对贸易战可能影响自身经济状况的担心。抵押贷款专家表示：“很多准买家担心贸易战影响收入，因此不愿做出重大财务决定，比如贷款买房。即便现在市场条件相对友好，利率和房价都较为温和。”
特朗普的贸易战正在“堵塞房地产市场的动脉”，不仅影响住宅房地产，就连商业地产也受到了冲击。“如果你担心失业潮，就不会急着去扩大租赁房产组合。”Jarvis说。“生活成本也是一个重要因素。
“如果你有稳定工作和充足首付，现在其实是不错的买房时机。抵押贷款利率较低，房源充足，意味着竞争减少、议价空间变大。”鉴于市场上的高库存，买家可以避免过去那种恶性竞价战，并在购房前可以争取验房条款。“由于市场库存积压，现在卖房并不占优势。如果非卖不可，那么定价必须回归现实。疫情期间那种抢房盛况已经一去不复返。”
