Realtor最新数据显示，美国加州湾区购房门槛持续攀升，成全美购房最难区域。圣荷西都会区购房最低年收入达 37 万美元，较 2019 年暴涨 54%，位列全美第一；旧金山大都会区以 26.3 万美元位列第三。
圣荷西房价中位数 140 万美元，较 2019 年上涨 24%，但购房年收入要求涨幅更大。主因房贷利率从 2019 年的 4.2% 升至当前 6.81%，以首付 20% 计算，月供从 5231 美元增至 6703 美元，涨幅 28.1%。但购房年收入要求仍上涨 30.5%，利率与库存短缺是主因。
全美范围内，购房最低年收入六年来平均上涨 70%，而薪资仅增长 33%，大量中产家庭被挤出市场。洛杉矶、圣地亚哥、波士顿等城市购房门槛也位列全美前五。
面对高房价，湾区居民被迫延长租房周期，圣荷西租户平均租房时长从 5 年增至 7 年；跨州迁移至得州、亚利桑那州等低房价地区的比例增长 22%；多代同堂联合购房案例激增 40% 。经济学家警告，高利率或加剧人口流失，影响科技行业吸引力。
你认为湾区房价会否因人口流失迎来拐点呢？
圣荷西房价中位数 140 万美元，较 2019 年上涨 24%，但购房年收入要求涨幅更大。主因房贷利率从 2019 年的 4.2% 升至当前 6.81%，以首付 20% 计算，月供从 5231 美元增至 6703 美元，涨幅 28.1%。但购房年收入要求仍上涨 30.5%，利率与库存短缺是主因。
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