在进行房屋装修时，许多人常常会心生疑虑：“我所计划的装修是否需要申请permit？还是可以自己安排就行？”网络上对此的回答五花八门，充满不确定性。今天，我们就来理清申请permit的利弊，帮助您做出明智的决策。
了解政府的Permit要求
首先，我们需要明确政府对装修permit的要求和规定。实际上，大多数房屋的改造和装修都需要申请permit。虽然政府有此要求，但在现实生活中，仍然可以见到很多没有申请permit的案例。人们为什么会想要避免申请permit呢？主要有以下几点原因：
1. 额外支出
申请permit往往涉及到费用。屋主需要向城市建筑部门支付额外的许可费。选择有执照的承包商进行施工也会显著提高人工费用。当工人得知需要申请许可时，工钱通常会上涨20%-30%甚至更多。
此外，若是大规模的改建或扩建，可能还需要聘请专业的结构工程师来绘制图纸，这笔费用通常在千元以上。更糟糕的是，对于一些小项目，城市可能要求同时将相关部分升级到现行建筑规范，这会带来意想不到的额外支出。
2. 时间精力
申请permit意味着需要将图纸提交给城市进行审核和批准，施工过程中城市还会派人进行检查。如果检查不合格，屋主可能需要返工，这将导致工期延误，额外耗费时间和精力。
3. 后续影响
未申请permit可能会影响您的税基。如果承包商申请了permit，若屋主更换承包商，则需要重新申请permit。若屋主自己申请了owner-builder permit，城市会优先联系屋主，可能会让屋主在后续处理中面临更多麻烦。
申请Permit的好处
尽管申请permit存在一些挑战，但它也带来了不少好处，能够有效避免许多潜在风险和隐患：
安全保障：装修必须遵循最新的建筑规范，保证如防水和电路等方面的安全性。城市的检查可以让屋主更加放心，确保施工质量。
保护权益：通过城市检查承包商的资质，可以保护屋主的权益，避免受到劣质包工头的坑害。
合规性：如果没有申请permit，被邻居举报后可能面临高额罚款，甚至需要拆除已完成的工程以便进行城市审核。这将带来更高的经济损失。
房产价值：在没有permit的情况下进行的扩建，将无法与县记录中的面积相对应，这会对房屋的估值造成影响。评估者通常只会给无permit建造的区域评估建筑成本，而不会给出全价。如果房屋出租，租客也可能利用此事进行举报或逃避租金。
如果装修改建可能导致县记录与实际房屋状况不一致，强烈建议申请permit。这样，房产的改善情况才能被记录到县的档案中，从而对未来的房屋出售大有裨益，千万不要因小失大。
对于一些较小的工程，permit甚至在提交申请时就能获得批准（over the counter）。若装修涉及主要或结构性的变化，比如增设天窗、改动承重墙或水电改造等，申请permit将更加确保装修质量，降低安全隐患。
记住，选择靠谱的装修师傅至关重要，因为所有的工程都是由人来完成的。一个优秀的师傅会认真细致地完成工作，使屋主在未来的生活中省去许多麻烦和费用。
