2025年7月15日，尽管面临高利率、飙涨房价以及学生贷款偿还负担，美国Z世代（1997至2012年出生的人）依然坚守着购房梦想。然而，最新的调查显示，九成Z世代屋主承认低估了购房成本，导致他们付出了不小的财务代价。
根据在线保险经纪商“Insurify”的最新调查，成功购房的Z世代屋主中，高达90%的人承认，他们低估了购房过程中所涉及的额外支出。这些不明费用包括房屋保险、过户费用和最令屋主头痛的贷款利息等。许多年轻屋主表示，如果未能提前做好财务规划，他们不仅可能面临未来几年房屋状况不佳的问题，甚至可能面临失去房屋的风险。
尽管Z世代对购房有浓厚兴趣，但实际购房的比例仍然较低。根据“美国房地产经纪人协会”（NAR）发布的报告，Z世代仅占所有购房者的3%，为当前购房者中占比最小的世代。此外，Insurify的调查还发现，只有8%的Z世代能够负担购房所需的头期款，表明大多数年轻人仍未准备好进行重大投资。分析师Matt Brannon指出，Z世代所占购房市场的份额较小，原因在于他们的储蓄和收入普遍低于其他年龄层。这使得他们面临更高的财务压力，尤其是在通货膨胀和高利率的背景下。
尽管如此，40%的Z世代受访者表示，计划在未来三年内买房。尤其在美国南方，房价相对较低的地区，Z世代的购房意愿更为强烈，达到47%。但在房价较高的西部地区，这一比例则降至34%。这显示出尽管面临财务压力，Z世代仍然对实现购房梦想充满希望。
尽管许多Z世代成功买房，但他们也感受到隐性成本的巨大压力。调查显示，30%的Z世代房主低估了买房后的各种费用，包括房屋维护、保险费、房地产税等。根据报告，83%的屋主表示，在过去一年里，他们遇到了意外的维护费用，46%的屋主支付的维修费用超过5000美元。
此外，35%的Z世代房主表示，他们的房屋保险费用超出了预期，而五分之二的屋主则表示，房屋税比他们的预期更高。在加利福尼亚州、新泽西州、纽约州和维吉尼亚州的某些地区，房地产税每年都超过1万美元。
贷款财务规划平台“FinLocker”的首席运营官Brian Vieaux表示，首次购房者的问题在于，他们的预算计划往往仅考虑每月贷款费用，忽视了购房后的长期开销，如房屋维护、保险、税务、水电费等。他建议，Z世代购房者在购房前应制定详细的财务计划，设置合理的预算，并建立应急基金，建议基金至少相当于3至6个月的生活开销。
随着房价不断上涨、利率上升，以及生活成本增加，Z世代面临着比任何其他世代更多的财务挑战。虽然他们渴望拥有自己的房子，但要实现这一梦想，除了有足够的储蓄，做好全面的财务规划也是必不可少的。只有通过精准的预算和风险评估，Z世代才能在购房的过程中更好地管理财务风险，避免因低估购房成本而陷入困境。
