投资房出租如何报税抵税？ 1.折扣费用：一般住宅按照27.5年折扣，商用地产按照39年折旧。2. 贷款利息及贷款点数：如果房产有银行贷款利息支出的话，那么是可以全额递减收入的，为了贷款低利率而额外付出的点数费用同样可以抵减收入。 3.房屋保险金：房屋相关的任何保险支出都可以全额抵扣收入。包括房屋保险，贷款保险，水灾火灾