皇家山地区是加拿大頂級的花园式富人区，近5年来房价上涨了59%，吸引了许多投資客的关注。该地区拥有丰富的教育资源，从幼儿园到高中都是頂級水平。住宅大多为砖房，换手率较低，成交速度很快。一旦有房子上市，经常会引发激烈的竞价战。