房产投资的价值是建立在土地价值的基础上的，土地价值则是由地段决定的。 投资土地也比投资房产更加便捷高效，例如：稳定的投资回报、较高的安全性、抗周期性、不需要交高额的房产税、不需要打理、投资额更低、可以免遗产税家族传承等。