根据哥伦布房地产经纪人(Columbus REALTORS®)提供的统计数据，最新的Ohio中部住房报告显示，5月份销售价格中位数升至创纪录的320,000美元。

4月份，中位售价攀升至301,705美元。5月份增长6.1%，达到320,000美元的高水位。此前的最高月度中位售价出现在2022年6月，当时升至315,000美元。

总销量也逐月上升，5月份成交量为2,646套，而4月份成交量为2,175套。与2022年炎热夏季相比，成交量下降了18%。2022年5月，成交量为3,227套。

“随着抵押贷款利率稳定，我们看到一些新买家进入市场，”Columbus房地产经纪人®总裁帕蒂·布朗赖特说。“这也导致库存小幅增加，这是非常需要的。”

据房地美统计，抵押贷款利率从去年5月的5.10%上升至今年5月的6.79%。库存正慢慢朝着正确的方向发展，本月有3,287套新房上市，比上个月增加18.2%。这使得总库存攀升至2,671套房屋的供应量仅一个多月。

“现在是夏季，竞争正处于高峰期，”布朗-赖特说。“如果您正在市场上购买新房，请寻找REALTOR®，安排融资，并密切关注即将上市的房源。在Ohio的其他地区，房屋的出售时间通常稍长一些。Ohio中部的情况并非如此。提前做好工作，以便在需要报价时做好准备。”

今年迄今，已成交10,415套，比去年同期下降15.5%。在当地市场细分中，Bexley的成交量增长了43%，成交量为23套。Olentangy当地学区的成交量是哥伦布以外最多的，成交量为153套，平均售价为627,365美元。

Columbus在Realtor.com5月份最热门20个房地产市场中排名第七。Dayton是唯一进入前20名的Ohio城市，排在第14位。

随着Ohio中部价格的上涨，库存逐渐增加，但速度无法满足需求。负担能力和供应越来越受到关注，不仅在这里，而且在全国范围内。

全国房地产经纪人协会 (National Association of REALTORS®) 与 realtor.com 合作，于2023年6月制作了《住房负担能力和供应报告》。该研究比较了不同收入水平现在可用且负担得起的房屋数量与不同收入水平应该能够购买的房屋数量。在平衡的市场上负担得起。例如，近51%的家庭收入为75,000美元或更少。在均衡的市场中，这些家庭有能力购买51%的待售房屋。

该报告强调了我们当前住房供应价格水平缺乏多样性以及库存总体不足的情况。就背景而言，根据美国人口普查，截至2022年，Franklin County的家庭收入中位数为65,999美元，而Delaware County（116,284美元）、Fairfield County（77,241美元）以及Licking和Madison Counties（73,000美元）反映了该地区的差异。

可排序的住房统计数据

Ohio中部住房统计 (PDF)

Columbus REALTORS® 由近10,000名房地产专业人士组成，从事住宅和商业销售和租赁、物业管理、评估、咨询、房地产联合组织、土地开发等。

哥伦布房地产经纪人®多重上市服务(MLS)为Franklin, Delaware, Fayette, Licking, Madison, Marion, Morrow, Pickaway, and Union Counties and parts of Athens, Champaign, Clark, Clinton, Fairfield, Hocking, Knox, Logan, Muskingum, Perry, and Ross counties.