高房价、高利率、低流通——这三重枷锁正把加州的房地产市场牢牢“冻结”。疫情后美国房市整体陷入停滞，而加州的情况尤为严重。无论买方还是卖方，如今都选择“原地不动”，让市场陷入“交易冰封期”。

在学贷压力飙升之际，加州大学（University of California，简称UC）系统正以“无债毕业”与“高就业率”成为全美高校体系中的翘楚。最新数据显示，加大不仅令多数本地学生无债完成本科学业，还将数以万计毕业生输送至谷歌、苹果、迪士尼等加州顶尖企业。

根据房屋租赁平台Apartment List最新数据，旧金山6月公寓租金中位数同比上涨11%，达2941美元，创下2020年以来最高水平，尽管仍低于疫情前峰值。这一涨幅使旧金山成为全美租金上涨最快的城市，其租屋空置率从去年6月的5.1%骤降至今年5月的3.5%，仅为全美平均水平的一半，凸显市场供不应求的紧张局面。

特朗普政府近日计划调整H-1B签证的发放标准。作为面向高技能外籍劳工的签证项目，H-1B长期以来争议不断，尤其在硅谷科技行业中应用广泛。该项目每年为美国输送8.5万个高技能劳工名额，加州因其强大的科技产业集群成为主要申请地。

当全美企业仍在为重返办公室政策焦头烂额时，这座曾因治安恶化与远程办公潮遭遇重创的城市，其核心住宅市场竟以惊人速度复苏，而与之形成鲜明对比的，是依旧冷清的写字楼与悬殊的社区房价差距。