🔍 一句話看懂定義​

✅ 預批准（Pre-Approval）：​

買房前提交收入、信用等資料，銀行初步審核後給的「貸款額度證明」（類似 "你能貸多少" 的官 方劇透）​

✅ 正式批准（Final Approval）：​

找到房子簽合同後，銀行審核房產評估 + 所有檔，蕞終決定 "貸不貸" 的終極環節​

📌 核心區別 3 大關鍵點

🎯 預批准為什麼超重要？​

1️⃣ 敲定買房預算：銀行直接告訴你能貸多少，避免看房看到超預算的房​

2️⃣ 秒殺競爭對手：賣家更信預批准買家（證明你真的能掏錢）​

3️⃣ 加快過戶速度：看房後直接進入正式審批，少等 1-2 周審核時間​

📝 3 步拿到預批准​

1️⃣ 準備材料：收入證明 / 稅單 / 銀行流水 / 負債清單​

2️⃣ 查信用分：信用分越高利率越低（建議提前養分）​

3️⃣ 找貸款機構：多問幾家對比要求（有的機構秒出預批信）​

💬 小提醒：預批准≠百分百 能貸款！​

如果審核時信用分暴跌 / 房產評估價過低，正式批准可能翻車哦～