买房签约后，银行估价（appraisal）是贷款流程的关键一关。一旦估价低于你的出价，银行只会按估价批贷，差额需买家自行补足，不少交易就因这一步被迫中断。在波士顿这类竞争激烈的楼市，这种情况并不少见。今天整理了6种常见应对方式，建议收藏备用！

卖房在许多人眼中似乎流程清晰：决定搬家、挂牌出售、安排看房、接受出价。然而，房屋能否顺利成交，往往不只取决于价格和地段，室内外的装饰风格也可能成为关键变量。业内人士提醒，一些看似“有个性”的设计，反而可能让潜在买家望而却步。

购屋者在签下房贷合约时，往往最关注每月还款金额——这笔数字决定了他们能否拿到新家的钥匙。然而，房贷公司首席执行官舒特博尔（Cody Schuiteboer）提醒，这只是购屋支出的“地板”，而非“天花板”。随着时间推移，许多屋主在屋顶漏水、保险暴涨或房产税骤增时，才会发现真正的房屋持有成本远高于当初预算。

在2025年间曾进行房屋买卖的民众，今年报税时需格外留意相关税务规定。USA Today报导，财税专家指出，随着去年多项税法与财务制度调整，无论是首次购屋、售屋，或已有房产交易经验者，都须重新查看报税策略，以免错失可运用的节税机会。妥善保存报税相关记录，是2025年及未来节税规划的重要关键。

看中一套设计漂亮、社区理想的房子，房贷压力也能承受，连经纪人都夸划算——这是不是让你心动到想立刻签合同？但在美国买房，“完美表象”下可能藏着隐形炸弹，这4个关键检查点，少看一个都可能让你踩坑！

纽约州立大学石溪分校，这所简称SBU的学府，宛如一颗璀璨明珠，坐落于纽约市郊那风景如画的长岛。它不仅是美国知名的公立研究型大学，更是在全球学术领域声名远扬。

在纽约州，55 + 社区宛如一颗璀璨的明珠，正日益成为众多步入晚年人士梦寐以求的生活栖息地。这类社区专为 55 岁及以上人群匠心打造，凭借诸多独特优势，吸引着越来越多的老年人在此开启人生新篇章。

鉴于近两年房地产市场的蓬勃发展，许多投资者的房产价值均得到了显著提升。欲实现房产的高价出售，务必精心挑选适宜的出售时机！据统计，房地产市场的活跃季节主要集中在春季与夏季，若您计划近期内出售房产，想要了解出售房产前应进行哪些准备工作，不妨参阅以下整理出的三大关键要素。

“1031延税法”又称为同类财产交换法 (Like-Kind Exchanges)，是从美国国家税务法第1031条款项中的规定而得名。在法律条文的定义下，此类交换意味着“如果交换的房产是用于商业性使用或，并且用于交换类似的资产，那么交换过程中的资产利益得失不予承认，不用缴纳其过程中产生的资产利得税。”换言之，只要卖家在出售原有房产后购买价值更高或等值的房产，并且用于，就可以使用这一法条。