纽约州立大学石溪分校，这所简称SBU的学府，宛如一颗璀璨明珠，坐落于纽约市郊那风景如画的长岛。它不仅是美国知名的公立研究型大学，更是在全球学术领域声名远扬。

在纽约州，55 + 社区宛如一颗璀璨的明珠，正日益成为众多步入晚年人士梦寐以求的生活栖息地。这类社区专为 55 岁及以上人群匠心打造，凭借诸多独特优势，吸引着越来越多的老年人在此开启人生新篇章。

鉴于近两年房地产市场的蓬勃发展，许多投资者的房产价值均得到了显著提升。欲实现房产的高价出售，务必精心挑选适宜的出售时机！据统计，房地产市场的活跃季节主要集中在春季与夏季，若您计划近期内出售房产，想要了解出售房产前应进行哪些准备工作，不妨参阅以下整理出的三大关键要素。

“1031延税法”又称为同类财产交换法 (Like-Kind Exchanges)，是从美国国家税务法第1031条款项中的规定而得名。在法律条文的定义下，此类交换意味着“如果交换的房产是用于商业性使用或，并且用于交换类似的资产，那么交换过程中的资产利益得失不予承认，不用缴纳其过程中产生的资产利得税。”换言之，只要卖家在出售原有房产后购买价值更高或等值的房产，并且用于，就可以使用这一法条。

随着更多房源进入市场、买家观望情绪上升，美国房地产市场正经历微妙变化。根据房地产平台 Redfin 发布的最新数据，截至4月，全国待售房屋数量同比增长16.7%，达到了五年来的最高水平，不少房源在市场上的停留时间超过两个月。这场由库存增加、价格上涨和需求降温共同驱动的趋势，正在倒逼卖家重新调整预期。

自川普竞选以来，提出了多项关税方案，包括普遍的10%关税以及针对特定国家的不同关税。目前正在讨论的方案涵盖对加拿大和墨西哥商品征收25%关税，以及对那些对美国产品征收关税的国家实施对等关税。已实施的关税包括对中国商品额外征收10%的关税，以及对所有进口钢铁和铝征收25%的关税。

买家经纪人的价值(一)丰富的经验及专业知识能为您指明方向买家经纪人不仅熟悉买房的每一步流程，还能为您解答所有疑问。从最初的“哪个地区适合我”，到“我怎么着手申请购房贷款”，再到"买房需要提前准备好哪些文件"，他们都能给您最专业的答案。更重要的是，在关键时刻，比如您犹豫是否要对心仪的房子出价时，经纪人能根据他们丰富的经验，给您最中肯、最全面的建议。他们会考虑到您可能忽视的因素，如房屋未来升值潜力、周边规划等，帮助您做出最明智的决定。

在美国卖房时，每个卖家都希望自己的房子卖一个好价。但是呢，影响房屋售价的因素很多，包括市场状况、房屋本身的状况、展示技巧等。

厌倦了在超市购买昂贵又不够新鲜的香草？想为你的料理增添一抹自然的芬芳？现在，你可以在家轻松打造属于自己的香草园了！园艺专家们强烈推荐10种易于栽种、生长迅速的多年生香草植物，它们不仅是厨房里的绝佳帮手，更能为你的家居空间带来清新气息和迷人景致。这些植物只需一次栽种，便能多年持续提供新鲜的美味和独特的香气，非常适合园艺新手入门。