熟知这些误区，会让你的办理过程更顺利，做好万全的准备工作，买到自己心仪的房屋！不看可就亏大了

误区1️：联名借款人共同贷款时，银行会取最高信用分记录

在和联名借款人一起申请房贷时，很多人以为银行会用信用高的一方的信用分，然而实际上银行参考一个人的信用分时，取的是美国三大信用评分机构给出的信用分中间值，而不是最高值。如果你是和别人联名借款，贷款银行参考的是信用分中间值最低的那个人。‍

误区2️：最终获批的贷款利率是最初申请时报的利率

在贷款审批初期，你会获得一个初始贷款利率。由于一般买房需要时间，而在这期间银行的日利率还会变化，只有当你选定房子时，利率才能定下来，在此之前，你需要和你贷款的银行不断调整利率。‍

误区3️：办理贷款过程中存大额资金到账户内

在办理贷款的过程中，一般来说都要提前2个月将首附资金和过户费用存入指啶账户中，若是在办理贷款的过程中，存入账户大笔资金，银行需要借款人需要解释资金来源，若是无法解释其中的来源，或者解释的理由不被银行接受，可能会导致贷款直接被拒绝，所以建议尽量避免

误区4️：固定利率一定好于浮动利率

许多人因为“求稳”的心态，倾向于选择30年固定利率房贷。但是固定利率房贷一般固定利率借期越长，利率就越高，因此不是适合每个家庭。相反，如果你选5️年浮动利率房贷，你的贷款利率能比30年固定利率房贷要低上大约0.875%，所以在买房时，不能一味求固定利率，而是根据个人具体情况，要算好你的房子究竟是借固利划算还是借浮利合适，特别是那些买房住几年就卖掉的家庭，浮动利率往往更加划算。