根据Zillow和Thumbtack的一项最新联合分析，全美房屋持有的隐性成本已攀升至每年近1.6万美元，其增速已超过大多数家庭的收入增长。

研究显示，美国一般房主目前每年需支付15,979美元（约合每月1,325美元）用于除月供以外的开支。这些支出包括约10,946美元的维护费、2,003美元的房屋保险，以及3,030美元的房产税。在过去一年中，这些费用总体上涨了4.7%，高于同期家庭收入3.8%的增幅。

为核算持续上涨的成本，Zillow估算了地方房产税与保险费率；Thumbtack则根据房主及专业人士的实际项目数据计算了房屋维护年费。维护费用涵盖暖通空调保养、屋顶维修、草坪养护、排水沟清理、树木修剪，以及热水器维护等支出。财务压力在东海岸高成本城市最为严峻。纽约市的房屋持有隐性成本现已达到年均24,381美元，旧金山为22,781美元，波士顿则为21,320美元。

Zillow指出，房屋保险费是成本上涨的最大推手之一。全美平均保费自2020年初以来已飙升48%。以迈阿密为例，目前年均保费达4,607美元，五年间涨幅达72%。杰克逊维尔、坦帕和奥兰多等佛罗里达州城市也出现了类似的暴涨。

在佛州之外，新奥尔良的保费上涨了79%，沙加缅度上涨了59%，亚特兰大则增长了58%。

Zillow高级经济学家Kara Ng表示：“保险费用的增速几乎是房主收入增长的两倍。这不仅仅是预算中的一项支出，对于渴望首次置业的群体和经济拮据的家庭而言，这更是构成了准入壁垒。”

Thumbtack家庭专家Morgan Olsen则指出：“在制定年度预算时，房屋维护往往是最容易被忽视的环节。应将预防性维护视为最重要资产的保护网。每季度投入少量资金既能分摊成本，也能让房屋更加从容地应对各种气候挑战。”‍