年终将至，加州房市进入传统淡季，交易节奏放缓，南加房价现全年少见的「季节性折扣」，对观望购房者而言是难得机会。

华裔陈女士酝酿购房半年，近期准备入市。其经纪人张先生透露，南加房市比两年前缓和，地段好的公寓常滞留数月，买家有更多时间比价，与2013年抢房潮反差明显。

十年数据揭秘：年底看房，年初成交更划算

Attom十年数据显示，1-2月成交房源多在去年11-12月看房议价，年终房市波动直接影响次年年初成交价。加州这段时间平均成交价比其他月份低7%，与全美折扣持平，年底出手买家可比旺季省下不少开支。各州折扣差异大，纽约成"例外"

多数州冬季房价下探，佛蒙特州降幅最大（13%），密歇根等三州约12%；纽约州例外，冬季成交价反而高2%。

淡季降价三大原因，成交量同步下滑

淡季降价原因有三：屋主假期不愿频繁带看，买家竞争减少；买家受节日影响节奏放缓，议价空间增大；部分地区天气差降低看房意愿。加州1-2月成交量比其他月份低28%，与全美一致。寒冷州买气下滑更明显（如北达科他减45%），温暖地区减幅温和（17%-22%）。相比之下，气候温暖的地区受季节影响较小。夏威夷、亚利桑那、内华达和佛罗里达州的冬季交易量减幅相对温和，仅在17%至22%之间。

旺季模式或生变？十年数据仍认"年终窗口"

虽有孩家庭比例下降让专家探讨房市旺季模式是否生变，但十年数据显示，多数州房价高点在6-7月，低点在1-2月，季节性规律未破。高房价背景下，年底至年初仍是不少地区拿折扣的黄金窗口期，有购房计划者可趁淡季多考察，淘高性价比房源。‍