2025年9月，美国房地产市场经历了显著的变化，房屋撤出市场的数量达到了历史新高。全美约5.5%的房屋在该月撤下市场，创下十年来同期的最高纪录。

全国近8.5万名卖家选择撤销房源，这一数字比2024年9月增长了28%。在这个趋势中，弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩的房屋撤回量增幅最为显著，同比增长了惊人的74.5%。

高抵押贷款利率成为房地产市场转冷的

根据Redfin的数据，9月份有70%的挂牌房屋在市场上的时间达到了或超过了60天，意味着市场上的房屋滞销时间越来越长。费尔韦瑟指出，这种趋势在有大量军人家庭和流动家庭的城市中尤为明显，弗吉尼亚海滩便是一个典型例子。该市拥有多个军事基地，其中最著名的是奥希阿纳海军航空站，这些家庭的流动性使得市场的供需波动更加剧烈。

弗吉尼亚海滩的房地产市场正经历着全面的转型。尽管该地区的房价同比上涨了7.1%，中位售价达到了405,000美元，市场上的变化却明显加剧了卖家的压力。在2025年10月，该市的房屋平均上市31天后售出，相比之下，去年同期这一数据为27天。

“即使是相对经济实惠的市场也无法免受当前经济放缓的影响。”费尔韦瑟说。她还指出，一些业主选择出租房屋而非出售，这加剧了房屋撤出市场的趋势。对于这些卖家来说，在房价未能达到预期时，选择出租成为一种相对稳妥的方式。

弗吉尼亚海滩的房地产市场变化，背后也反映了该地区独特的吸引力。以其安全、适宜家庭居住以及高品质生活环境而闻名，这座城市拥有35英里的海岸线，既有面向游客的海滨区域，也有宁静的居民海滩。

弗吉尼亚海滩还因其在英国早期殖民活动中的重要角色而具有历史意义。1607年，殖民者首次在亨利角登陆，这一历史遗迹至今保留着航海时期和军事时期的痕迹，如亨利角灯塔、第一登陆州立公园、索罗古德故居等。

除了弗吉尼亚海滩，其他城市的房地产市场也同样面临房源撤市的压力。今年夏季，房屋撤回成为美国房地产市场的一个显著特征。根据Realtor.com的数据，2025年7月，全美房地产市场规模相比去年同期增长了57%。然而，在这一增长的背景下，佛罗里达州迈阿密成为了撤房最严重的城市之一。该市7月的数据显示，每100个新房源就有57个被撤回，成为了这一趋势的重灾区。

整体来看，2025年9月的房屋撤出市场数量创新高，主要受到高抵押贷款利率和卖家过高定价预期的双重影响。弗吉尼亚海滩作为一个例子，展示了即使是相对经济实惠的市场，也未能幸免于当前经济放缓的影响。而市场的滞销和卖家选择撤市的趋势，可能会在接下来的几个月中持续影响美国的房地产市场。‍