许多关注房地产的朋友可能已经了解到，由于许多老旧房屋在过去的装修标准和材料使用上未能符合现今的安全要求。含铅油漆（lead-based paint）也是一个需要高度重视的隐患。目前，全美有上百万家庭仍面临这一问题。值得一提的是，近期多个州政府已积极采取行动，致力于降低含铅油漆对公众健康的影响。

▎重点关注1978年以前建造的房屋

如果房屋建于1978年之前，那么很可能会存在含铅油漆。这不仅涉及私人住宅，还可能包括幼儿园等公共场所。因此，建议购房者或租房者特别留意房屋的建造年份。1978年，美国联邦政府正式禁止在消费者用途的油漆中添加铅。如今，含铅油漆通常被覆盖在更新的涂层之下。如果涂层保存完好，通常风险较低；但一旦出现老化迹象（如剥落、开裂、粉化或受潮），就可能导致铅暴露，需及时处理。此外，以下位置如果存在含铅油漆，需格外注意：窗户和窗台门和门框楼梯、栏杆、扶手和门廊

▎铅对健康的危害

铅是一种毒性较强的金属，可能引发多种健康问题，尤其对儿童影响更大。人体摄入铅后，它可能损害大脑、肾脏、神经系统和血液功能。铅中毒还可能导致行为障碍、学习困难、抽搐，极端情况下甚至死亡。常见症状包括头痛、腹痛、恶心、疲劳和烦躁。值得注意的是，儿童中毒后未必表现出明显症状。铅暴露途径主要包括：儿童将沾有铅尘的手或物品放入口中误食剥落的含铅油漆碎片在受污染的土壤中玩耍

▎防护建议

如果居住在老旧住宅中，建议采取以下措施：定期检查油漆状况，保持表面完好经常湿拖地板、用湿布擦拭门窗周围，减少灰尘和碎片避免自行打磨或刮除旧漆，以免产生有害粉尘翻修期间，孕妇和儿童应远离施工区域，直至彻底清洁完成常用冷水清洗儿童的手和玩具饮用和烹饪使用冷水（热水更易溶解管道中的铅）避免使用含铅化妆品、食具，尤其是一些进口陶器从事可能接触铅的工作（如油漆、管道、建筑、汽车维修等）的人群，下班后应更换衣物、淋浴，并将工作服与其他衣物分开清洗。

▎有儿童的家庭需特别注意

如怀疑存在铅暴露风险，建议在儿童1岁和2岁时进行血铅检测。3至6岁儿童若未曾检测，并在以下环境中生活或经常访问，也应进行检测：1950年以前建成的房屋1978年以前建成、且近期进行过翻新的房屋有兄弟姐妹或玩伴曾确诊铅中毒

▎检测与处理

血铅检测是最直接可靠的方式，通常通过指尖采血，可快速得出结果。如确实存在问题，可联系美国环境保护局（EPA）认证的专业机构进行检测和治理。查询资质机构可访问：https://www.epa.gov/lead进行房屋翻新、维修或油漆项目前，应咨询持有EPA认证的专业人员。擅自处理可能加剧铅尘扩散，带来更大风险。同时建议了解家中水管材质，可联系水务部门或有资质的水管工，确认连接主管道的管线是否含铅。切记：切勿自行处理含铅油漆，必须聘请专业团队施工。购房或装修前，请务必重视含铅油漆的潜在风险，以确保您和家人、特别是儿童的健康安全。