根据Realtor.com最新发布的《2025最佳购房时机报告》，今年最划算的购房时间落在10月12日至18日。这一周，买家将面临一个多年未见的市场机会：房源数量显著增加，竞争压力下降，价格也更具吸引力。

数据亮点

房源充足：活跃挂牌数量比年初多出约32.6%。价格更低：中位数房价比旺季低3.4%，意味着购房者平均可节省超过1.5万美元。竞争减轻：买家数量比高峰期少约30.6%，决策空间更大。议价空间更大：房屋在市场上停留时间普遍更长，卖家更愿意接受谈判。

Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔（Danielle Hale）指出，2025年是近十年来对买家最友好的年份之一，“秋季的季节性趋势正在被进一步放大，购房者终于能有真正的选择。”

各地差异

全国大部分大都市的最佳购房时间集中在10月中旬，但部分城市会提前或延后：提前的城市：纽约、芝加哥、费城等，9月已有较佳机会。延后的市场：迈阿密、坦帕等佛州城市，12月才进入买方有利期。报告强调，目前市场正在逐步恢复平衡：库存增加、价格松动、成交周期延长，这些迹象都让买家处于相对有利的位置。虽然还不能完全称为“买方市场”，但对比前几年供不应求、价格高涨的局面，已经是明显转变。

与此同时，美国联准会本周宣布将基准利率下调0.25个百分点，并暗示今年可能还有两次降息。利率波动虽然未被纳入Realtor.com的研究，但无疑会对房贷成本与买家的实际负担产生影响。‍