在连续数周的大幅上涨后，抵押贷款利率上周小幅回落，但仍不足以重振抵押贷款的需求。 CNBC周三报道，根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量较前一周下降2.9%

美联储在北京时间11月2日凌晨2时发布了议息决议，决定将联邦基金利率的目标区间维持在5.25%-5.5%不变，与市场预期一致。

根据全国房地产经纪人协会（NAR）的最新数据，2023年9月，现有住房销量下降了2%，降至396万套，与去年同期相比下降了15.4%。尽管销售放缓，但库存有所增加，未售出的现有住房增加了2.7%，截至9月底总计为113万套。不同地区的销售表现有所差异，东北地区的销量激增4.2%，但中西部（-4.1%）、南部（-1.1%）和西部（-5.3%）的销量却出现下降。

金十数据10月12日讯，美联储会议纪要提到，与会者认为，货币政策的立场必须保持足够的限制性，以使通胀随着时间的推移2%的目标，这一点至关重要。

截至10月6日，美国的30年固定抵押贷款利率已经达到了7.81％，创下自2000年以来的最高水平。然而，尽管房贷利率上升，全美的房价并没有出现下降的迹象。在洛杉矶地区，8月份的售价与要价比率达到了101.5％，这意味着大多数买家必须愿意支付溢价才能购买到房屋。

美国8月成屋销售总数年化404万户，创七个月新低，不及预期的410万户，7月前值为407万户。8月成屋销售环比跌0.7%，预期为增长0.7%，7月前值为下跌2.2%。未经调整的8月成屋销售较上年同期下跌15.4%。

美国住宅资讯机构数据显示，8月份，美国待售库存为66.9万套，同比下滑7.9%，相比去年同期库存更紧缺。继去年4月份以来，待售库存年增幅持续上涨，直到今年7月份开始，待售库存同比增幅已连续两月下降，这是一个比较积极的信号。

近年来，外国买家在美国房地产市场的份额逐渐减少，而中国买家却在这一领域中占据着主导地位。这一趋势引起了人们的广泛关注。随着中国经济的快速发展和人民收入的增加，越来越多的中国人开始投资海外房地产。他们对美国房地产市场的兴趣不断增加，成为了其中最主要的买家群体。这一现象对于美国房地产市场的发展和外国投资者的参与产生了重要影响。

美国的抵押贷款利率已经达到 7.09%，为 20 多年来的最高水平。利率对房地产造成沉重打击：潜在买家被拒之门外，而潜在卖家则进退两难。 抵押贷款巨头房地美上周四公布的数据显示，平均抵押贷款利率升至7.09%，为 20 多年来的最高水平。