Rentometer 发布 2026 上半年三居室租金报告，覆盖全美 1099 座城市，加州纳入 163 座。报告划分加州南北片区：南加州 99 座城市，范围自美墨边境延伸至圣路易斯奥比斯波、里奇克莱斯特；北加州 64 座城市，覆盖雷丁至图莱里。

两地租金差距突出。2026 上半年南加州三居室租金中位数 3900 美元 / 月，北加州 3100 美元 / 月，相差 26%，远高于全美 2000 美元的平均水平。月租低于 2500 美元的城市，南加州仅 8%，北加州 27%，全美其余地区高达 80%。

市场走势冷暖不一。过去一年南加州租金持平，受益湾区 AI 产业，北加州租金上涨 4%；全美其他地区微涨 1%。不少房东降价揽客：51% 南加州城市租金下调，北加州为 33%，全美半数城市租金回落。

城市租金极值分化明显。南加最贵为西好莱坞，月租 8200 美元；北加帕洛阿尔托 6300 美元。高性价比房源集中在内陆：里奇克莱斯特 1600 美元 / 月，图莱里 1900 美元 / 月。涨跌方面，西好莱坞涨幅 20%；兰乔米拉奇大跌 20%；桑尼维尔上涨 11%，帕洛阿尔托下跌 9%。

区域租金价差值得租客关注。南加州最贵与最低租金城市相差 6600 美元，最多节省 80% 租金；北加州价差 4400 美元，可省 70%。租金中位数仅代表市场平均水平，选对片区，就能大幅优化租房开支。