Redfin 与Realtor.com两大平台最新预测指出，2026 年或将成为美国房地产买方条件逐步改善的关键一年。在全美市场缓慢回暖的大背景下，南加州的奇诺（Chino）与奇诺岗（Chino Hills）等城市，房价已经率先开启回落模式。

数据显示，奇诺与奇诺岗今年下半年的房价，普遍较此前峰值回落 5% 至 10%，部分屋主为加速成交，主动调价的意愿明显增强。究其原因，两市房价在过去两年涨幅过猛，叠加当前房贷利率仍处于高位，买家购房能力持续吃紧，市场价格修正的节奏也随之加快。

业内人士分析，若 2026 年房贷利率能持续回落，奇诺、奇诺岗这类率先降价的区域，极有可能成为买家重返市场的热门选择。

值得注意的是，尽管近期房贷利率降至一年新低，但整体仍处于高档区间。Freddie Mac 最新数据显示，当前 30 年固定房贷利率为 6.23%，虽较去年略有下降，却远高于疫情期间的超低利率水平。高利率直接加重了加州买家的月供压力，也抑制了市场成交量，使得 2025 年房市整体维持在低位徘徊。

放眼全美，两大平台均认为 2026 年房市将是 “缓步恢复” 的一年，复苏节奏不会过快。区域表现上，东北与中西部部分城市被看好迎来升温，而南部市场则可能持续降温。

对加州而言，高房价、人口外移以及科技产业波动等因素，让当地市场的价格修正幅度更为显著，这也让 2026 年出现 “买方相对有利” 局面的可能性大大提升。

Realtor.com经济学家直言，2026 年将是美国房市 “朝可负担性改善迈出重要一步” 的一年。对于长期被高房价、高利率困住的南加州买家来说，这或许就是等待已久的根本性转机。