随着新年节日临近，房地产市场是否也会迎来“促销季”？Attom一份跟踪2015-2024年49个州及哥伦比亚特区（南达科他州因交易不足排除）的报告给出了答案：假期前后购房，确实可能捡到季节性便宜货。

报告聚焦1-2月成交的房屋（多为11-12月完成交易）发现，与全年其他10个月相比，假期前后不仅销量减少，房价也普遍疲软。原因不难理解：卖家不愿让房屋挂牌影响节日氛围，购房者则有其他购物重点，供需两端的销售限制造就了季节性价格波动。

以加州为例，2015-24年1-2月成交房价较全年平均下降7%，这一降幅在全美排第18位，与全国假期折扣水平相当。佛蒙特州降价最猛，达13%，密歇根、田纳西、威斯康星紧随其后，降幅均为12%。唯一例外是纽约，冬季房价反而比全年其他时间高2%。

房价疲软的同时，销量也同步低迷。加州1-2月房屋销售速度较全年其余时间慢28%，与全国平均降幅一致。这种销量下滑还呈现明显地域差异：寒冷地区降幅更大，北达科他州达45%，新罕布什尔州42%，阿拉斯加、爱荷华、缅因均为41%；而气候温和的新泽西、夏威夷降幅仅17%，纽约18%，佛罗里达22%。

从全年趋势看，房价与销量基本同步波动。6月是22个州（含加州）的销量峰值月，8月次之；价格方面，19个州7月达峰，17个州6月达峰，加州则在5月。除纽约和佐治亚州外，所有地区的房价谷底都出现在1-2月。

传统上，春末夏初因学校放假成购房旺季，但随着有孩家庭减少，这一模式是否持续存疑。不过就当下而言，想实惠买房，不妨多看看日历——假期前后或许就是入手的好时机。