5 月市场关键数据速览

房价走势：洛杉矶都会区及橙县房价小幅上涨，其中洛杉矶县房价环比下降 1.7%，橙县微涨 0.1%；加州房价中位数回落至 90.12 万美元（较 4 月降 1.1%），但仍高于去年同期水平。

销量与库存：全州房屋销售量环比降 5.1%，为 4 个月来最低，库存显著增加；洛杉矶都会区独栋住宅销量环比微涨 0.8%，但年减幅达 2023 年 12 月以来最大。

 专家解读：为何说现在是购房时机？

加州房地产协会总裁 Heather Ozur 指出：

价格趋于平稳：房价从 4 月历史高点回落，且库存增加让买家选择更多，「能用合理价格找到理想房源」。

市场信号向好：消费者信心触底回升，季节性供应增加将进一步缓解价格压力，下半年市场或趋强。

区域市场细分

🚀 给买家的建议

抓住窗口期：库存增多 + 价格回落，可重点关注洛杉矶、橙县优质房源，谈判空间或扩大。

善用市场条件：结合贷款利率波动，及时与经纪人沟通锁定性价比高的房产。

下半年趋势预测

随着夏季传统购房旺季到来，供应端持续放量或推动房价进一步回归理性。经济学家建议买家密切关注利率政策与库存变化，适时入场布局。

市场正在从卖方主导转向平衡，此刻入场或许能捡到意想不到的机会！