当纽约客还在为布鲁克林一套 40 平方米的公寓支付 150 万美元首付时，全美房地产市场正经历一场前所未有的 “入门房危机”。根据全美房地产经纪人协会（NAR）最新数据，2025 年全美 233 个城市的入门房价格突破百万美元，其中纽约州以 66 个城市位列第二。这座 “不夜城” 正以惊人的房价涨幅，将年轻一代的购房梦想挤压得支离破碎。

纽约州的入门房价格已进入 “魔幻现实主义” 阶段。2019 年时，该州仅有 12 个城市的入门房价格破百万，而到 2025 年这一数字暴涨至 66 个，涨幅高达 450%。其中，纽约市五个行政区全部沦陷，曼哈顿入门房均价突破 120 万美元，布鲁克林和皇后区也分别达到 98 万和 85 万美元。即使在房价相对温和的上州地区，如罗切斯特和锡拉丘兹，入门房价格也较五年前翻了一番，突破 50 万美元。

区域分化现象尤为显著。曼哈顿上东区、布鲁克林威廉斯堡等热门区域，入门房价格较 2019 年上涨 68%，而斯塔滕岛等边缘区域仅上涨 12%。这种分化与就业市场紧密相关 —— 科技、金融等高薪行业集中的区域，房价涨幅是传统制造业区域的 3 倍以上。纽约的困境是美国房地产市场的缩影。全美 233 个 “百万入门房” 城市中，东北部占比 38%，中西部仅 12%。这种区域分化与产业迁移、人口流动密切相关。若不采取有效措施，“纽约模式” 可能向其他城市蔓延，加剧社会不平等。