纽约市长埃里克・亚当斯政府推出新计划，数千名依赖城市住房援助的低收入租户，在续签补助时或将遭遇房租上调。纽约市社会服务部计划要求众多持有 CityFHEPS 代金券的家庭，在获得补助资格的第六年，将房租支出占收入比例从当前的 30% 提升至 40%。相关官员指出，此次政策调整主要为控制住房项目不断增长的成本，且仅针对首次五年补助期满后、有工作并续签的租户，这部分人群约占代金券领取者总数的四分之一。而一旦租户房租支出超过收入 30%，便被认定为 “房租负担过重”，因此批评者担忧，比例上调会让更多人陷入无家可归的困境。

这一提案是系列新举措的一部分，还包括为进入城市庇护系统的孕妇提供即时租房援助，以及对翻新空置公寓并租给代金券持有者的房东给予补贴。作为美国规模最大的市级住房代金券项目，CityFHEPS 目前为 5.2 万个低收入家庭和个人提供房租支持。但预算监督机构和市政府官员，包括亚当斯本人，均警示该项目成本的持续激增，正威胁其未来扩展。数据显示，本财年该项目预计支出超 12 亿美元，而四年前仅为 2.53 亿美元。

社会服务部专员莫莉・帕克向 Gothamist 表示，此次调整对项目的长期存续至关重要，“若没有 CityFHEPS，后果不堪设想，因此市政府需以负责的方式管理，优先保障最弱势群体的需求。相比未来被迫削减福利，当前调整是更可持续的选择。”然而，无家可归者权益组织和房东团体强烈反对这一提案，他们认为，提高租户房租负担不仅会损害家庭利益，还可能让城市陷入恶性循环 —— 更多人流落街头，进而增加庇护所开支和紧急救助成本。家庭庇护所机构 Win 的负责人克里斯汀・奎因直言：“这一政策既冒险又失德，盲目假设低收入者收入会大幅增长，最终只会迫使更多人重返庇护所。”当前，纽约市正面临史上最严峻的住房危机：房租飙升、可负担房源稀缺，超 14 万人无稳定住所，每晚约 10 万人依赖城市庇护所。对低收入群体而言，CityFHEPS 仍是唯一可靠的援助渠道，但其他住房补贴项目或因资金短缺难以为继，或面临政策削减风险。超 20 万个家庭排队申请联邦第 8 条款代金券，而特朗普政府可能进一步削减该项目；疫情期间设立的联邦紧急租房援助计划也因资金耗尽，将提前四年结束，近 8000 个纽约家庭将面临房租暴涨。

纽约州虽计划在新预算中增设租房补助，但 5000 万美元的资金规模，仅能覆盖极小部分需求者。此外，亚当斯与市议会围绕住房援助政策的博弈仍在持续 —— 去年亚当斯否决了扩大援助范围的法案，市议会虽推翻否决并起诉，但目前仍未扭转局面。纽约公寓协会负责人肯尼・布尔戈斯强调，“此刻调整代金券政策是最糟糕的决定，市政府不应牺牲弱势群体的利益来缓解财政压力。” 该政策变更将于 5 月 30 日举行公开听证会，后续走向备受关注。