房屋建筑商对唐纳德・特朗普总统新推出的 “解放日” 关税政策做出了回应，他们表示，尽管最糟糕的情况得以避免，但新的贸易政策不可避免地会提高房屋建设成本。周三，特朗普宣布对大多数主要贸易伙伴全面征收新关税，这一举措震惊了华尔街，导致股市大幅下跌。

美关税政策推高建房成本 依赖新房的州压力最大特朗普政府的 “解放日” 关税政策虽避免了最坏情况，但仍显著增加美国房屋建设成本。凯投宏观数据显示，美国进口商品有效关税税率已从特朗普上任前的 2.3% 飙升至 26%。全国房屋建筑商协会调查指出，每套房屋平均成本预计将增加 9200 美元，建筑商可能被迫将成本转嫁购房者或压缩利润，进而抑制建房活动。哪些州受冲击最大？新建住房占比高的州首当其冲：爱达荷州（新建房占在售房源 40%，全美最高）北卡罗来纳州（33%）、特拉华州（31%）、犹他州（28%）、内布拉斯加州（28%）Realtor.com高级经济学家指出，这些州本在积极缓解住房短缺，关税导致的成本上涨却与 “增加住房供应、提升可负担性” 目标背道而驰。加拿大木材豁免成 “救命稻草”政策中关键例外：加拿大木材继续豁免新增关税（仍面临 14.5% 的原有税率）。作为美国 72% 进口木材的来源地，这一豁免大幅降低了对木材供应链的冲击。但亚洲和南美进口的建材（如马来西亚水槽关税 24%、印尼 32%、中国商品最高 54%）仍面临高额征税，此前转移至这些地区的产能也受波及。行业反馈称，尽管木材豁免带来一定缓冲，钢材、电器、地板等多类进口建材的成本上涨仍将推高新房价格，尤其依赖新建住房的市场压力显著。