据Black Knight房价指数的最新数据，5月份全美房价再创历史新高，经季节性调整后较4月份上涨了0.7%。分析人士认为，购房者在将6%抵押贷款利率视为新常态后，现在也已逐渐接受了更高的7%利率。

美国的40年房贷，在美国也是很常见的。这种40年的房贷，到底有哪些有利和不利的方面呢？

重贷即“Refinance”。在美国是一种非常普遍的个人再融资方法。它的主要目的是“拿新的贷款去偿还现有的贷款”。新的贷款一般具备更优惠的贷款条件（如利率、还款期限等），具体细节取决于贷款类型及贷款机构。许多在美国有房贷的屋主都会在偿还贷款几年后，重新审视自己房贷的利率、剩余欠款等，并结合当前市场的状况和利息政策，来评估是否能通过重贷来得利。

不查收入贷款是指一种贷款类型, 也被称为Stated income loan无需证明贷款。在这种不查收入贷款中，借款人的收入不是通过传统方法, 如纳税申报单或W2工资单进行验证，而是由借款人自行声明其收入情况。今天就来和大家聊聊不查收入贷款的起源，还有类型都有哪些？

美国6月初的30年固定利率贷款的平均合约利率，从前一周的6.81％下降至6.77％。申请房贷再融资的数量则上升了6％，但比起去年同期减少了41％，申请房贷购屋比数在当周增加了8％，但仍比去年同期减少了27%。