66岁的金融学教授鲍勃·伍德一直在考虑卖掉他在阿拉巴马州莫比尔市的房子。他和妻子特丽在近十年前购买了这栋面积为5000平方英尺、带游泳池的房子。 鲍勃表示：“可能是时候换个小点的住所了。”他们还希望离孙子孙女更近一些，因为孙子孙女住在田纳西州。然而，他们现在面临一个问题：“我们已经有了一个10年期、3.125%的固定利率贷款。” 他们不想放弃低利率的贷款而选择高利率的贷款来购买新房子。原因很简单：“我们实在不想支付那么多的利息。” 芝加哥大学公共政策研究教授、前白宫经济顾问委员会代理主席托马斯·菲利普森（Tomas Philipson）表示，伍德是“一批持有非常便宜贷款的人中的一员”。

在一些热门的区域，只要有一套定价合理，房屋品质不错的房源出来，很快就能卖掉。而现在的市场状况是，很多买家找不到满意的房源。目前整个美国的房屋价格都已经在一个新高的水平，部分屋主完全可以考虑出手了，套现一部分资产。如果您的房子升值了，现在是卖房子的好时机。

购买，销售和运营成本高昂 与其他投资相比，美国私人房地产市场的交易成本很高。通常情况下，购买更大的房产会更加划算，因为你可以将交易成本分摊到更大的房屋面积中。房产是你一笔有形的投资，需要你的管理，为此你需要花费高昂的运营成本。

面对美国各个区域房子间存在的差价，买房难免困惑。但万变不离其宗，在挑选房子时可参考6个标准和8个贴士，可以辅助您做出购房的判断。