我准备在2022年3月出售纽约的房子，售价约为120万元，房产经纪提成 4%。我是在2012年以70万元的价格购买了这所房子，首付为30万元，现在抵押贷款余额约为 29.5万元。我计划工作到2022年底，然后搬到另一个免税或州所得税很低的州，购买一套住房，还有另一套用于出租。2023年我计划开房车旅行，不工作，所以收入来源只有出租收入。

众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚到美国的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计，美国人大约7年左右就会换一次房屋。

购买房屋是人生中最重大和最艰难的购买决定之一。受房地产市场波动和高额抵押贷款利率的影响，购房过程变得更加复杂。因此，个人理财专家 Rachel Cruze，在购买她的第一套房子之前，采用了她父亲的购房公式——首先，要摆脱所有债务，然后，储备 3 到 6 个月的紧急储蓄。“当你没有债务，收入全都是你的，这会在财务上让你处于一个完全不同的位置。”Cruze 在接受媒体采访时表示。

同样是美国买房，很多人利用贷款购买投资房后，用租金收入支付每月贷款和地税等开支，达到以房养房的目的。

突显出房屋的环保节能设施可以有助在卖房过程竞争中脱颖而出。除了花岗岩台面或豪华主人套房等的传统卖点外，谈谈房屋的可持续性和节能功能，会很吸引那些希望省钱且具有环保意识的买家。 如果你的房子目前缺乏绿色设施，可以考虑在将其投放市场出售之前进行以下装修：

一些美国房地产相关的知识介绍，比如美国买房的步骤、各种抵押贷款的规则、美国房型、美国看房注意事项、卖房策略等等，这一系列的话题，都是一些我们在美国投资房地产要知道的问题。

据NAR表示，因可售房屋供应量接近历史低位，全美5月份的房价创下了10多年来的最大年度跌幅，上个月成屋价格中值为$39.61万。