随着的冲击，电商产业迎来迅速发展。美国2020年電子商務销售额2442亿美元，同比增长43%。由于市场对仓库和物流的需求激增，物流服务业投資增加仓储空间以应对。然而，后时代電子商務发展放缓，全球仓储扩容速度减缓，导致工业地产市场供应过剩，可能步入低谷？

房产信息研究机构第1美国数据与分析本周末公布了2023年11月房价指数（HPI）报告。报告覆盖州和大都市级别四周内的实时房价动态，同时按价格分级为入门级、中级以及豪华级提供销售数据。

库存增加将缓解租金增长，租金并无显著下滑预期

精挑同类房产理论 1️以目标房为基础对比研究 寻找与目标房类似的进行比较，包括整体风格、施工、建造年代、建筑面积、卧室和浴室数量、总房间数、便利设施、占地面积等要素。

房屋买家需要付经纪人费用吗？答案是“可能的”，因为从2024年1月1日开始，经纪人如果是纽约房地产委员会(Real Estate Board of New York，缩写REBNY)成员，其费用将“脱钩”。此举正值重大反垄断案件撼动美国各地和纽约的法庭之际。

2023年美国房地产市场以高利率、低库存和高房价为特征，这不仅让现有房主犹豫搬家，也使潜在买家却步。然而，根据Zillow的蕞新研究，明年房市可能会有所好转，为买卖双方带来希望。以下是Zillow对2024年房市的六大预測

1. 何谓产交割日 房产交割日，即正式转移至新业主名下之日期。在此日，通常需支付購房余款及其他相关费用，卖方需将物权与法律产权交付买方。

1.何谓 AS-IS 条款？ 在纽约市房产交易中，AS-IS 条款指明了房屋的现状。合同规定，房屋将按購买方签订合同时所见的模样交付，即卖方将不会在交割前对房子进行修复或改善。同样地，对于任何潜在的房屋问题，卖方亦不给予打折或优惠。

一、专属费用的定义 专属费用是由大楼的董事会向业主征收的额外费用，用于支付与大楼基本建设项目或其他不包含在常规运营预算中的重大项目相关的具体费用。