房地产数据公司ATTOM 10月22日发布2026年第三季度全美住房负担报告：全美独栋住宅价格中位数降至36.8万美元，同比下跌2%，但全美98%的县住房成本仍然超过可负担线，买房并没有变容易。
主要事实：三季度全美中位价36.8万美元（去年同期37.5万美元），为连续下跌；但月供、房产税、房屋保险合计占典型工资收入的31.8%，高于28%的可负担标准线；30.9%的县被列为"严重不可负担"（住房支出超收入43%）。最贵的县：纽约布鲁克林（住房支出占工资114.1%）、加州圣克鲁兹（105.5%）、马林（102.4%）、橙县（92.6%）、蒙特雷（91.8%）；加州独占最贵25县中的12席，纽约占6席。最可负担的是德州：哈里斯县（休斯敦）仅20.7%、达拉斯县24.3%、贝尔县（圣安东尼奥）27.2%。工资涨幅跑赢房价的县包括洛杉矶县、圣地亚哥县、橙县、凤凰城所在的马里科帕县和迈阿密所在的迈阿密-戴德县。
对华人用户意味着什么：房价数字跌了，但税费和保险把降价红利吃掉了——这正是加州华人买家感受最深的一点。看房时别只看挂牌价，要把地税+保险+HOA一起算进月供；贷款预批前先自己算DTI（债务收入比），28%是银行眼里的安全线。德州休斯敦、达拉斯一带仍是全美最可负担的大都会区，考虑跨州置业的华人家庭可以重点看。
来源：ATTOM Data官网 https://www.attomdata.com/news/market-trends/home-sales-prices/q3-2026-home-affordability-index/ ；National Mortgage News https://www.nationalmortgagenews.com/news/taxes-insurance-push-costs-to-31-8-of-pay-recheck-dtis ；Real Estate News https://www.realestatenews.com/2026/10/21/home-prices-fell-nationally-but-affordability-isnt-improving
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