纽约州房地产经纪人协会（NYSAR）10月20日发布9月报告：全州在售房源35294套、同比增9.8%，库存去化周期从3.6个月拉长到4.0个月；但中位价同比涨5.9%至45万美元，连续第六个月上涨。

主要事实：成交量同比降1.4%至9893套，待签约量降5.4%至9091套，新挂牌增1.2%；9月30年房贷利率均值6.86%（8月6.67%），9月24日当周破7%（7.03%）、为2025年1月以来首次；6-6.5个月库存才算供需平衡，纽约仍是卖方市场但正在松动。

对华人用户意味着什么：法拉盛、长岛等华人聚居区选择变多，砍价空间出现；但价格还在涨，说明好房源仍抢手——“捡漏”要盯准挂牌久未售出的房子；利率破7%后月供测算要重做。

来源：纽约州房地产经纪人协会（NYSAR，经GlobeNewswire） https://www.wcia.com/business/press-releases/globenewswire/9848634/new-york-housing-inventory-rises-nearly-10-percent-in-september/

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