加州买房必看：地震保险、SB9法案对华人业主的影响
打算在加州买房的华人，一定要提前了解两大核心关键点：地震保险和SB9法案，直接影响持有成本和房产价值。
加州属于地震高发区域，普通房屋基础保险不含地震保障，大部分业主需要单独购买地震保险。地震险费用不低，房屋房龄越老、地段风险越高，保费越贵。很多新手忽略这项成本，买房后每年额外增加一笔大额支出，拉高整体养房成本。
另外SB9法案是加州重要房产新政，核心是放宽房屋改建、拆分权限，允许业主将独栋地块拆分、加建附属住宅，大幅提升房产利用率和租金收益。对投资者来说，可通过改建、加建提升房屋价值和租金收入；对自住业主来说，周边房源改建增多，社区居住氛围、户型格局会发生变化。在加州买房，不能只看房价和学区，必须核算地震保险成本、了解片区改建规划。结合新政优势合理规划房产用途，既能规避风险，也能借助政策提升房产增值空间。
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@家住美国编辑