根据 Realtor.com 于5月发布的最新报告，多代同堂家庭在美国逐渐增多，加州的相关房源供应更是走在全国前列。

多代同堂家庭的定义与现状报告指出，多代同堂家庭通常是指三代或以上共同居住的家庭。预计到2025年，全美多代同堂家庭数量将接近400万户，占自住房比例的 4.5%，这一比例较2014年和2019年的 4.3% 有所上升。

住房市场的变化全美多代同堂住房的挂牌中位价格为 70.9万美元，与标准住宅的 43万美元 相比高出约 65%。这种差异主要源于多代同堂房屋通常面积较大，配备更多的生活空间。在房源描述中，常见的关键词包括“姻亲套房”（in-law suite）和“客用住宅”（guest house），这些配置不仅满足多代同堂的生活需求，也为家庭成员之间提供了更多的隐私。

经济与文化因素推动需求增加Realtor.com 的资深经济研究分析师 汉娜·琼斯指出：“多代同堂居住已成为房市中的一股重要力量。相互照顾和共同目标的理念正悄然改变美国家庭的生活方式。”

多代同堂住房需求上升的原因包括：房价与托育成本上升文化传统的延续改造房的增多使得多代同堂居住更具可行性加州市场的强劲需求报告显示，美国西部都市对多代同堂房屋的需求尤为强劲，加州相关房源占比达到 14%，而中西部仅为 2.9%。

加州的前五大都市中，多代同堂房源占比最高，依次为：洛杉矶：23.7%圣地亚哥：22.7%圣荷西：18%旧金山：17.4%河滨市：14.9%在价格方面，圣荷西的多代同堂房屋挂牌中位价最高，达到205万美元；紧随其后的是圣地亚哥和洛杉矶，均为141万美元，而旧金山为 129万美元。

买家愿意支付溢价报告还指出，寻求此类住房的买家在旧金山平均愿意支付比挂牌价高出 8.4%，在洛杉矶则愿意支付高出 1.6%。另一份报告提到，许多家庭选择多代同堂房产，是为了为年长父母提供更为灵活的“过渡”选项，使其能够入住附属住宅单元，同时保持一定的生活独立性。

此外，一些希望进入优质学区或高端社区的加州家庭，可能会与父母或其他家庭成员共同出资购房，借此实现更高的生活品质。国际买家与高管的青睐多代同堂住房还吸引了许多国际买家和科技企业高管，他们通常需要长期接待来访的亲属，这使得此类房产需求更加旺盛。

Realtor.com 经济学家 徐嘉怡表示：“尽管近十年来多代同堂家庭的比例变化不大，但在2014年至2024年间，选择这种居住方式的家庭数量已从320万增至390万，显示在高房价与高托育成本的推动下，共同居住正成为美国家庭越来越普遍的选择。”随着多代同堂家庭的逐渐增多，加州在这一趋势中显得尤为突出。对于正在考虑购房的家庭而言，选择合适的多代同堂房源，不仅能满足居住需求，更能实现家庭的和谐共处。‍