尽管全美房地产市场向买方倾斜的趋势已持续近一年，但在部分优质都市区，住房需求仍远高于在售房源，购房者的竞争依旧异常激烈。

据 Zillow 分析，这类热门市场主要集中在美国东北部与加州湾区，位列 2026 年全美最抢手房地产市场榜单前列。与房源充足、竞争温和、买家看房议价更从容的 “买方友好型” 市场相比，这些热门区域的交易格局完全不同。

Zillow 首席经济学家米沙・费舍尔（Mischa Fisher）表示：“2026 年的顶级热门房市中，买家竞争会极为激烈，卖方将占据主导优势。在这种快节奏市场里，购房者需要动用一切可用资源，包括专业房产团队、技术工具与财务支持。”

费舍尔同时提到，激烈竞争也带来一个利好：这些热门市场房价预计将快速上涨，成功入手的买家有望更快积累房屋净值（房屋市值与抵押贷款余额的差额）。

Zillow 经济学家针对美国 50 个最大都市区，综合三大维度评选出 2026 年竞争最激烈的十大房市：

历史及预测房价涨幅

房屋成交速度、卖家降价比例、最终售价高于挂牌价比例

新增就业数量与住宅建筑许可数量对比

与疫情前的 2018—2019 年相比，如今多数热门都市区在售房源大幅缩水。当年尚未出现疫情引发的库存剧变，部分区域房价此后一度暴涨 46%。数据显示，当前房源量高于 2018—2019 年的都会区，买家竞争普遍更温和。

去年上榜的 5 个东北部都会区今年继续留榜，而 2025 年全美房价最亲民的中西部城市则明显缺席，也意味着中西部市场更大概率维持买方友好格局。

热门市场普遍呈现两大特征：降价房源更少、超挂牌价成交比例更高，这都是卖方掌握议价主动权的信号。即便在 2025 年全美房价涨幅整体平缓的背景下，这些区域房价依旧保持上涨。

预计 2026 年，以下十大热门市场房价将继续上行、房屋成交速度依旧飞快：

康涅狄格州 哈特福德

典型房屋价值：381,760 美元

2025 年 66% 房源超挂牌价成交，库存较疫情前降 63%，仅 16.5% 房源降价；2025 年房价涨 4.3%，2026 年预计涨 3.9%

纽约州 布法罗

典型房屋价值：277,499 美元

2025 年 65% 房源超挂牌价成交，库存较疫情前降 39.1%，仅 17% 房源降价；2025 年房价涨 3.7%，2026 年预计涨 2.5%

纽约州 纽约都会区

典型房屋价值：704,284 美元

2025 年 49% 房源超挂牌价成交，库存较疫情前降 48%，仅 13.5% 房源降价；2025 年房价涨 2.9%，2026 年预计涨 1.5%

罗德岛州 普罗维登斯

典型房屋价值：503,409 美元

2025 年 50% 房源超挂牌价成交，库存较疫情前降 55%，20% 房源降价；2025 年房价涨 2.5%，2026 年预计涨 3%

加利福尼亚州 圣何塞

典型房屋价值：156 万美元

2025 年 62% 房源超挂牌价成交，库存较疫情前降 27%，仅 17% 房源降价；2025 年房价跌 2.1%，2026 年预计涨 1.2%

宾夕法尼亚州 费城

典型房屋价值：378,054 美元

2025 年 41% 房源超挂牌价成交，库存较疫情前降 39%，22% 房源降价；2025 年房价涨 3%，2026 年预计涨 1.7%

马萨诸塞州 波士顿

典型房屋价值：717,711 美元

2025 年 51% 房源超挂牌价成交，库存较疫情前降 30%，19% 房源降价；2025 年房价涨 1.2%，2026 年预计涨 1.5%

加利福尼亚州 洛杉矶

典型房屋价值：941,869 美元

2025 年 42% 房源超挂牌价成交，库存较疫情前降 18.5%，21% 房源降价；2025 年房价跌 1.2%，2026 年预计涨 1.1%

弗吉尼亚州 里士满

典型房屋价值：383,275 美元

2025 年 40.5% 房源超挂牌价成交，库存较疫情前降 34%，24% 房源降价；2025 年房价涨 1.3%，2026 年预计涨 2.1%

威斯康星州 密尔沃基

典型房屋价值：369,303 美元

2025 年 50% 房源超挂牌价成交，库存较疫情前降 26%，仅 17% 房源降价；2025 年房价涨 3.7%，2026 年预计涨 2.1%