很多人关注2026年加州房价走势，购房者希望2026年房价下跌，可借此机会买房；拥有房子的人，则希望房价上升，持有者可增加家庭资产，卖房者也可有个好价。房地产平台Zillow最新预测显示，未来一年房价走势平淡，既不会大跌也不会大涨，但南加一些地区预计会小幅上涨。

据报导，Zillow对全美50个主要都会区（其中六个位于加州）2026年房价做出预测，加州房市可能迎来乏善可陈的一年。报告显示，加州六个都会区房价中位数变动预估上涨约1%，扭转过去一年下跌2.3%的走势。根据Zillow数据，加州目前房价中位数约93万5700美元。

Zillow指出，房价缺乏明显动力的背后，有多项不利因素交织。首先，房屋可负担性仍远超多数家庭能力范围，导致潜在买家持续观望。其次，Zillow预期2026年房贷利率仍将维持在6%以上，高借贷成本继续抑制购屋需求。此外，经济前景不稳、就业市场挑战增加，以及通膨压力居高不下，在在削弱买家信心。

目前挂牌量仍比疫前低相对的，供应不足则是支撑房价的重要因素。一些专家认为，市场上可供选择的房源有限，使房价维持在高处。数据显示，从加州六个都会区的中位数变化看，目前房屋挂牌量仍比疫情前的2019年低21%。

这些地区房价小幅上扬2026年加州六大都会区中，Zillow预测四个地区小幅上涨，且主要集中在南加州。圣地牙哥房价预计将上涨2.3%，在50个都会区中排第六，该地区过去一年房价下跌2%，中位数为92万2000美元，全美第四高；与2019年相比，库存减少23%。内陆帝国（Inland Empire）预计上涨1.6%，排名第14。过去一年房价下跌2%，中位数约58万700美元，库存量较2019年减少20%。洛杉矶县、橙县地区预计上涨1.2%，排名第23位，过去一年房价下跌1%，中位数约94万9400美元，全美第三高，库存比2019年减少16%。北加圣荷西预计明年小幅上涨0.7%，排名第33位，过去一年下降1%，目前中位数高达157万美元，全美最高，库存量比2019年减少21%。

下跌的两大都会区是旧金山与沙加缅度。其中，旧金山预计明年下降2.4%，排名第49，过去一年下降3%，中位数110万7300美元，排名第二，库存量较2019年减少2%。沙加缅度下跌0.8%，排名第43，此前一年已下跌2%，中位数57万3100美元，库存量较2019年减少23%。

明年全美房价将涨1.2%全美房市走势与加州相似，整体呈现原地踏步。 Zillow预测，美国房价2026年将上涨1.2%，略高于过去一年仅0.1%的微幅涨幅，全美房价中位数约为36万2100美元，挂牌房源数量比2019年减少17%。

50个都会区中，预计涨幅最高的是康州哈特福（Hartford），2026年房价可能上涨4%；跌幅最大的则是路易斯安纳州纽奥良，预估下跌5.3%。值得注意的是，两地房屋供应情况差异明显，哈特福比2019年少13%，纽奥良则多出54%。‍