尽管美国房地产市场目前面临许多挑战，部分地区的房价依然呈现显著上涨趋势。

疫情后房价上涨的背后原因

根据 Realtor.com 的最新分析，疫情爆发后，房价涨幅最大的十个城市分布在南部和东北部。Realtor.com 的高级经济学家 Joel Berner 指出，当市场交易量激增时，房价上涨是不可避免的，尤其是在供应无法满足需求的地区。

房价上涨的城市

报告显示，疫情期间人口持续流入的城市，尤其是田纳西州的 诺克斯维尔 和 查塔努加，以及纽约州的 雪城 和 罗切斯特，都迎来了房价的大幅上涨。

房价贬值的同时，部分城市表现亮眼

尽管 Zillow 的分析数据显示，全美超过半数住宅的价格在过去一年出现贬值，创下十余年来房产贬值的最高纪录，但该平台的高级经济学家Treh Manhertz 强调，虽然贬值的房产数量增多，但只有少数业主是在亏本出售。Manhertz 认为，“过去六年房价大幅飙升，绝大多数业主依然拥有可观的资产净值。”他补充道：“我们现在看到的是市场的正常调整，而非崩盘。”

城市表现突出

其中，诺克斯维尔的房价涨幅最为显著，2019年10月到2025年10月间，房屋均价上涨了约86%，增值幅度接近19万美元。而位于阿肯色州的费耶特维尔紧随其后，房价涨幅为84.5%，同样增值超过19.5万美元。

以下是美国房价涨幅前十的城市及其房价增幅数据（2019至2025年）：1.田纳西州诺克斯维尔：+86%2.阿肯色州费耶特维尔：+84.5%3.南卡罗来纳州查尔斯顿：+81.3%4.宾夕法尼亚州斯克兰顿：+78.4%5.纽约州雪城：+77.6%6.缅因州波特兰：+75.7%7.纽约州罗切斯特：+75.2%8.康涅狄格州纽黑文：+73.8%9.北卡罗来纳州夏洛特：+73.1%10.田纳西州查塔努加：+72.9%

尽管房价贬值的城市增多，但这些城市的强劲增长表明，某些地区的房地产市场依然保持健康，甚至在疫情后迎来了新的增长机会。