加拿大买楼花必知“黑话”大揭秘！

🔑 基本信息篇

Pre-sale/Pre-construction（预售房/楼花）

还未建成的房子，买后通常需要等待1-6年。

Developer（开发商）

楼花的开发方，负责项目建设和销售。*销售部分很多时候开发商会交给第三方的Marketing Company来代表和负责。

Floor Plan（户型图）

房屋的布局设计图。

Price List（价格表）

各种户型和房间的价格区间。

Disclosure Agreement（细节披露条款）

包含楼花详细信息，买家有7天时间查阅。

Feature Sheet（房间配套列表）

详细列出房屋的配套设施，如电器、卫浴等。

🧐 深度筛选篇

Brochure（售楼书）

项目的宣传手册，包含楼盘整体规划和房型介绍。

Completion Date（竣工日期）

楼花项目的预计竣工时间。

Showroom/Display Unit（样板间）

展示房屋设计和质量的实物房间。

Amenities（配套设施）

小区内的健身房、泳池等设施，可能会影响物业费。

Penthouse（顶层公寓）

公寓楼顶的豪华复式房。

💸 支付环节篇

WorkSheet（购买意向书）

买家选择自己心仪的房间后填写的意向书。

Deposit（定金）

一般为房款的10%-25%，支付后锁定购买权。

Bank Draft（本票）

支付定金时常用的支付方式。

Credit（优惠金额）

开发商提供的房款折扣。

Down Payment（首付）

根据贷款额度，购房前需支付的部分房款。

Rescission Period（反悔期）

购房后7天内可以解约并退回定金。

🔑 交房环节篇

Occupancy Day Delay（交房日期延迟）

交房日期可能会有延迟，买家需要了解相关条款。

2-5-10Warranty（新房保险）

如果房屋有缺陷，买家可在入住后提出申请。

Inspection（验房）

在交房前请专业验房师检查房屋质量。

Occupancy/Possession（拿钥匙入驻）

拿到钥匙可以进入房屋，但还不完全拥有。

Closing/Completion（过户交房）

完成过户手续后，买家正式成为房屋所有者。