用美元现金可以在美国买房吗?
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家住美国编辑
2023-12-15

答案是,基本不可能!你可别以为这是小事,美国每个州的买房流程都大不相同,而且基本都不接受现金交易哦!

就拿加州来说吧,房款的收款方可不是卖家,而是 Escrow!无论是新房还是二手房,买家的购房款都得付给这个第三方托管公司。Escrow 在美国房产交易中可是至关重要,它就像一个守护神,监管交易,防止买家或卖家上当受骗。它有点像中国房管局的监管账户,不过它是一家私人企业,就好比咱们熟悉的支付宝。


那具体流程是怎样的呢?买家先把钱付到 Escrow 的账户上,Escrow 收到钱后,产权公司会去县政府登记办公室完成产权登记。买家把房产需要支付的费用付清后,Escrow 才会把余下的房款交给卖家。要是贷款购房,贷款部分也得经过 Escrow,定金和首付款也得先付到它的账户上。

 Escrow 的支付方式有支票、电汇、网上转账,可刷信用卡或者直接提一箱现金都是不被接受的哦!因为美国法律要求购房款的来源必须合法。而且最保险的方式就是电汇、支票和网上转账啦,不过它们都有不少限制。无论哪种支付方式,都需要本人的账户来支付。

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