根据加州财政厅（California Department of Finance）公布的最新数据，加州目前住房增加的速度，是自2008年经济大衰退（Great Recession）以来最快，这个消息让担心住房成本的加州人萌生一线希望。

最新数据显示，加州2022年增加了12万3350个新住房单位，增幅为0.85%。不过，加州人口在2022年连续第三年减少。如果将这两个数据放在一起，会出现一个令人惊讶的统计数字：现在每一万名加州人拥有的住房数量为3770个单位，是自1991年以来最多。

这不禁让人猜想，加州长期住房短缺会不会终于因为人口外流而结束？专家的答案是：这个问题很复杂，但几乎可以肯定不会。

究竟加州还需要建设多少房屋才能解决住房短缺问题？住房和社区发展厅（Department of Housing and Community Development）估计，加州未来20年，每年还需要兴建22万个新住房单位，才能满足居民需求。

如此说来，加州住房建设的速度虽已加快，却仍远远不足。

加州财政厅2018年估计，到2025年，加州每年需要建设18万个新住房单位。鉴于过去三年人口持续减少，财政厅已将这个数字下修到每年14万8000个单位。

分析师认为，新冠疫情也是让加州住房需求量改变的原因之一。由于为了遏止病毒的传播，许多加州人另寻可以独自在家工作的空间，造成巨大的人口分散，加剧了住房短缺。尽管疫情最严重的时期已过，但数据显示，截至2023年初，加州每户家庭人口创下2.77人的新低。

不过，近年来的数字一直朝乐观的方向发展。

自2020年以来，加州已增加了约43万个新住房单位，竞争住房的人口减少了82万1000人。加州公共政策研究院（Public Policy Institute of California）研究员强森（Hans Johnson）表示，无论我们如何定义加州每年需要添加多少住房，人口减少必然会缩小对住房的需求量。

强森说，如果短缺相对温和、住房建设保持强劲，同时人口减少或没有增长的趋势再持续十年，住房缺口就可以开始被弥补。