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在分析房屋大小时,应深思什么重点?

发布日期:2022-08-05

第一点,空间的利用情况如何?

无论房间多大,如果形状奇怪,摆放家具、住在里面都不愉快。走廊、壁橱和浴室也算是屋内空间,虽然占面积,人们却通常不会待在这些地方。有效的格局应该是,花最多时间使用的空间占多一点面积,也许是卧室、起居室、书房或厨房。

买房时应查看平面图,可看出整个格局。如果有占地很大的廊道,可能让平面图不优雅。


其次,房屋格局如何?

房子再大,如果格局差,都很难令人舒适或感到宽敞。

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第三个重点,每平方尺单价是否误导?

几年前,在纽约某大楼有一个公寓面积特别大,折算下来每平方呎单价最划算,但事实是,地下有个形状奇怪的「房间」,没窗户,是大楼机械系统的额外出口,里面有根柱子,摆一张床都不可能,虽名为房间,却只能存放物品,但开发商视为完整卧室来膨胀公寓总面积,连带使每平方呎单价格外诱人,人们很快察觉空间根本无效,以致公寓迟迟卖不出去。


近来建筑师改变房屋格局,以便满足不同世代购屋者的需求,兼具厨房、起居室和餐廰的三重功能大房间概念特别风行,因为少了隔墙,有效空间变大。

每个房屋的空间配置不同,有些买家愿意牺牲功能或动线而要空间,但多数人可能不愿意为无效空间付费

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