很多人士会选择移民美国，那么美国贷款买房FICO信用分数非常重要，那么什么是美国贷款买房FICO信用分数呢?这是很多人士比较关心的问题，下面一起来看看吧。

一、FICO信用分数是如何获得的?

每一个FICO信用分数都是通过一个数学公式计算出来的，它从买家的信用报告中评估了许多类型的信息。通过将这些信息与过去数十万份信用报告中的模式进行分析，分数可以确定买家未来的信用风险水平。

为了从信用报告中计算FICO信用分数，报告必须包含至少一个已经开放了6个月或更长时间的帐户。此外，报告必须至少包含一个在过去6个月更新的帐户。这确保了报告中有足够的最新的信息，用来计算分数。

只要信用报告发生变化，FICO分数就会改变。但FICO分数可能不会在一个月之间有太大的变动。

虽然破产或逾期付款会大幅降低FICO信用分数，但提高信用分数需要花费时间。这就是为什么在申请抵押贷款前需要检查FICO信用分数（特别是在有理由担心自己的信用记录的情况下）。这让买家有时间在需要的时候采取纠正措施，提高信用分数。

但无论FICO信用分数高低，都不能确定这个买家是一个“好”还是“坏”的客户。尽管许多贷款银行使用FICO评分来帮助他们做出贷款决定，但每个贷款银行也有自己的策略，包括被给定类型的贷款所能接受的风险水平。所有贷方都没有单一的最低分值。

FICO信用分数评估时在信用报告中参考大量的信息。然而，也有一些信息不被包括在内的。

二、FICO信用分数会忽略哪些方面?

✓种族、肤色、宗教、国籍、性别、婚姻状况

✓年龄;

✓薪水、职业、头衔、雇主雇佣日期、或就业的历史;

美国法律禁止信用评分参考上述因素，以及任何接受公共援助的情况，或在消费者信用保护法案下的任何消费者权利的行使，也被禁止考虑。

但是，贷方可能考虑以下信息;

✓居住区域;

✓任何在特定信用卡或其他帐户下被收取的利率;

✓任何关于孩子/家庭赡养义务或租赁协议的报告;

✓某些类型的调查(请求对信用报告或信用分数的调查)，FICO信用分数不计算任何来自自己、雇主、或任何不经过本人同意进行的信用调查;

✓任何在信用报告上没有体现的信息;

✓任何不能用来证明可以预测未来信贷表现的信息。

三、为什么FICO信用分数是现在的样子?

当贷方收到FICO信用分数时，也会有最多三处评分同时被交付。这些都是FICO分数不高的主要原因。如果贷款银行拒绝买家的贷款请求，而买家的FICO评分是被拒的原因之一，那么这些评分理由可以帮助贷方告诉你为什么被拒绝。