非美籍人士可在美国购买房产，无需持有美国国籍或绿卡。 购屋者需持有有效护照及美国签证，包括旅游签证（B1/B2）、学生签证（F1/J1）及工作签证（H1B）等。

你都知道吗？ 今天来给大家分享一下在美拥有house可以享受的tax务优惠，快一起来看看吧！

根据一个州府委员会上周通过的一项规定，在加州提供新的低收入住房的许多房东，每年向租户增加的租金不得超过10%。 CalMatters报导，加州税收抵免分配委员会（California Tax Credit Allocation Committee）上周三通过的上限，将影响所有在低收入住房税收抵免帮助下建造的未来开发项目。加州授予联邦和州税抵免给每年建造约2万个新单位。这项计划是私人开发商建造经济适用房的主要政府资金来源。

在美国搬家是一件司空见惯的事情，一般5-7年，甚至更短。自20世纪80年代以来，美国人一直在降低搬迁率。事实上，自1948年美国人口普查局开始跟踪搬迁率以来，美国的移动率在2018年达到了历史以来的最低点。

大量中国投资者在美国购置房产后，可能并不实际居住，仅作为投资。那么，如何有效地出租及管理房产？其途径无非是自行管理或委托专业租赁公司管理。

对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房，卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。

房屋估值取决于多个因素：周边房价、地块大小、房屋面积、房型、年限及设施等。其构成包括房产本身价值（主要来自购入时的价格、装修增益、市场增值）以及土地价值。

答案是，基本不可能！你可别以为这是小事，美国每个州的买房流程都大不相同，而且基本都不接受现金交易哦！

如若您正在考虑申请诸如联邦住宅抵押贷款协会（FHA）这种低首付贷款，那么您必须以个人名义进行购房。此类低首付贷款能更大程度地运用财务杠杆提升投资回报率，在房地产市场迅速增长的时刻，有助于提升资金运营效益。这将能够有效加快财富积累（请务必注意，FHA这类贷款对于用途/自住年限等方面有着严格的限制，若您购买物业是出于投资目的，该类贷款并不适用）。

美国家庭每年享受的房贷利息抵税优惠高达1000亿美元。对于近年来购房或申请重新贷款的纳税人来说，每月应优先支付较高比例的房贷利息，从而节约大量税费。

你可能会好奇，为什么别人只说美国一整套房子的价格，而不提每平米的单价？ 在美国，人们的确不说每平米的房价，是因为美国房产定价有多种要素，今天我们就一起来了解下，与国内不同，美国房价是如何定价的。

如若您正在考虑申请诸如联邦住宅抵押贷款协会（FHA）这种低首付贷款，那么您必须以个人名义进行购房。此类低首付贷款能更大程度地运用财务杠杆提升投资回报率，在房地产市场迅速增长的时刻，有助于提升资金运营效益。

此房屋绝对不容错过！这是位于特拉维斯牧场备受追捧的、美丽的约尔巴·琳达的家！此房屋拥有一个明亮开阔的平面布局，设有 4 间卧室、3 间浴室，有着 2386 平方英尺的宽敞居住空间，坐落在 10400 平方英尺的地皮上！入口处设有拱形天花板，还有大量自然采光的大型客厅，与宽敞的正式餐厅相邻。

美国房价的上涨速度正在放缓。根据雷德芬房地产公司（Redfin）的新分析，2月份房价较前一个月上涨了0.6%，与疫情之前大约八年的平均月涨幅0.6%一致。

美国人每年必须赚取至少 76,000 美元才能在美国买得起一栋入门级的房屋，这比大流行前成为房主的年收入要大幅增加。

据newsnation报道，近期，自然灾害频繁肆虐，给社区带来重创。一项新研究发现，美国一些城市的房产风险极大。 《2024年Realtor.com住房和气候风险报告》指出，超过44.8%的美国家庭面临至少一种“严重或极端气候风险”，诸如洪水、风暴、火灾、高温或空气污染。上述房屋总价值达22万亿美元。

美国房地产业者对其业务的信心较去年夏季有所提升，原因是尽管抵押贷款利率居高不下，但需求已有所改善。美国国家住宅建筑商协会/富国银行房地产市场指数显示，3月房屋建筑商信心指数上升了3点，达到51点。这是连续第四个月上升，也是自去年7月以来的最高水平。