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容易导致房贷申请被拒的几个问题
有时因为其他原因,夫妻双方A和B只有一个人申请贷款买房(假设是A),但是银行存款单上只有B的名字,在这种情况下,投资房(InvestmentProperty)是不可以直接使用该银行帐户用来付头款和closingcost的,因为投资房(InvestmentProperty)贷款不允许使用非贷款人的资金。如果是购买自住屋,那么需要把只有B的银行的帐户里的资金转到有A名字的帐户里,且做好转账记录,才可以使用。
2022-06-01
房贷利率上涨后,该在达拉斯买房还是租房?我帮你算了一笔账
最近房贷利率和房租双双上涨,好多朋友都有疑问,现在到底是买房还是租房划算?如果我现在不买,那到底什么时候该买?谁更适合租房?如果你目前并没有在达拉斯长期居住的打算,对自己短期内去向也不是非常确定,那么现在确实不用着急买房。
2022-05-27
美国房贷类型及影响购房贷款的因素
常规贷款的类型有三种1FHA贷款-联邦住房管理局贷款FHA是联邦住房管理局担保的贷款,只能用于自住房的购买。FHA贷款的一大优点是只要求借款人有3.5%的首付即可购房。这类贷款适合工作长期且稳定的借款人。
2022-05-27
美国房屋贷款入门知识
房屋贷款英文Mortgage,又叫房屋抵押贷款或按揭。借款人以房地产作为抵押品与银行签订贷款协议,借款人预先收到贷款款项,然后在规定的年限里分期偿还,直至全额付清为止;如果借款人未能偿还贷款,贷方有权将房子收回拍卖(Foreclosure)。
2022-05-27
美国贷款买房-加息也可少花钱?
由于美联储的加息,这个时候我们就应该考虑暂时不做30年固定利息,而选择更实惠的ARM利率。这样不仅可以享受低利息,还有可能提高部分贷款能力。
2022-04-19
房贷利率虽攀高 抢买者仍多
美国面临不断上升的房贷利率,以及超过40年的高通膨纪录,并没有阻止一些购房者,他们急于在遭逢史上竞争激烈的春季房地产市场之前,先确保获得房贷。 美国已没有足够房屋满足千禧一代进入首次购屋高峰期。
2022-04-13
拜登宣布学生贷款冻结再度延长至8月底
将原定于近日到期的学生贷款还款冻结期再延长至8月底。
2022-04-13
在美国贷款购房,遇到难题该如何应对!
据调查,近四分之三的购房者表示,在购买过程中会出现压力。其中许多压力来自财务方面。另一项调查发现,42%的购房者在这个购房过程中很紧张,32%称心情复杂,21%表示恐慌。
2022-04-09
报税季节来临 诈骗份子蠢动
报税季节即将到来,诈骗集团也在伺机而动。财经专家表示,诈骗份子在今年也推出了新花样抢钱,提醒民众保持警觉、不要上当受骗。
2022-04-07
了解关于美国房产贷款机制及审核方式
目前美国的大多数贷款,都是按房利美的标准来制定的。美国的房地产贷款,分为住宅贷款和商业房地产。这两种贷款的机制是不同的,尤其是利率方面。
2022-04-06
申请房贷怎样知道银行能贷我多少钱?
在美国,购房者在申请房屋贷款前,都会心存疑惑:在美国申请到房贷主要是看还贷能力而不是身份,对吗?怎么能知道银行最多贷我多少钱?
2022-04-02
下月生效!纽约新法:禁止追讨3年以上旧债
纽约州总检察长詹乐霞(Letitia James)3月29日发布公告指出,纽约州新的消费者债务保护法律下个月生效,将收债公司催收债务的追诉时效从6年减为3年。詹乐霞并致函纽约州最大的信用卡公司和主要收债公司,警告他们不得再因旧债而起诉消费者。
2022-04-02
房贷利率激增,再融资需求较前一周暴跌14%!大家的“钱包负担”真的越来越大了
房贷利率的大幅上升正在影响贷款需求,尤其是再融资。根据MBA的最新数据,上周的贷款申请总量较前一周下降了8.1%,30年期房贷平均利率从4.27%升至4.50%。
2022-04-02
房贷申请过程中四个常见误区
在美国贷款买房,对房贷的一些细则需要知晓,以免浪费时间和精力。 美国房贷申请过程中四个常见误区,请绕行。‍
2022-03-19
高资产家庭的财务规划这样做
高资产家庭的财务规划跟一般家庭的财务规划不太一样,对于他们来说,退休养老或者是孩子上大学教育基金、长期看护,这些都不是太大的问题。那他们面临的问题主要在哪些方面呢?
2022-03-19
美国购房公积金贷款计算方法
美国是世界上经济最发达的国家,去美国购房公积金贷款怎样计算?小编在这里为大家整理了美国购房公积金贷款计算方法,希望对大家有所帮助。
2022-03-18
【参考研究】美国小企业贷款的9种融资形式
大多数小型企业贷款可通过在线贷方、银行和信用合作社获得。利率、费用、贷款限额和条款会根据贷款、贷款人和借款人的类型不同而存在差异。了解每笔贷款的运作方式非常重要,可以为公司的业务实现最佳选择。
2022-03-18
美国贷款买房还贷方式介绍
美国是经济发达的国家,不少人希望移民美国,那么美国贷款买房怎样还贷最划算呢?小编在这里为大家整理了美国贷款买房还贷方式介绍,希望对大家有所帮助。
2022-03-18
信贷小知识:房贷中什么叫reserve
房贷的reserve,也就是房贷资金的reserve,中文大白话解释起来就是除去贷款,以及首付和closing cost之外,贷款银行还需要看到你的存款账户中有额外的余额,这种情况一般发生在贷款金额比较大以及需投资房贷款中,下面就分情况介绍一下:
2022-03-16
在美国申请房贷,主要是看还贷能力而不是身份?怎样知道银行能贷多少钱?
在美国,购房者在申请房屋贷款前,都会心存疑惑:在美国申请到房贷主要是看还贷能力而不是身份,对吗?怎么能知道银行最多贷我多少钱?
2022-03-16
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罗切斯特成为美国买房者热搜
《家住美国》11月22日报道,据《www.realtor.com》网站11月16日消息,近期,位于美国铁锈地带的罗切斯特市的房价成了美国人的热搜。这个曾经是相机制造商柯达(Kodak)总部所在的铁锈地带(Rust Belt)都会区几十年来一直发展得举步维艰,这实际上也解释了房价走低的原因。在今年10月份,这条寒冷天气地区的标价中值仅为22.5万美元。
抵押贷款下降难影响美国地产市场走势——借贷成本的波动巨大使买家和卖家保持警惕
《家住美国》11月22日报道,据《www.realtor.com》网站11月19日消息,近期抵押贷款利率的波动,加上股市的剧烈起伏,给买卖双方都带来了不确定性,从而阻碍了美国的房屋销售。
美国最热地产市场转移至中小城市       地段及支付能力起决定因素
《家住美国》11月21日报道,据《www.realtor.com》网站10月13日消息,2022年的美国地产市场,经历了大起大落。同时,地产市场热点也在转移。美国目前最热门的房地产市场正在远离浮华的大城市、繁华的科技中心和温暖的沙滩,热点现在转移到了宁静的中小城市,许多人可能渴望在那里放松或退休。虽然这些热点地区可能没有知名度,但它们以购房者现在最关心的问题而闻名:房产负担能力。
渡大学与GlobalFoundries合作,加强研发和半导体教育
拥有领先半导体劳动力发展和研发项目的普渡大学与半导体制造领域的全球领导者GlobalFoundries( GF)今日宣布建立新的战略合作伙伴关系,以加强和扩大半导体研究和教育方面的合作。
劳动力市场减弱信号显现,美股摇摆不定
消费者新闻与商业频道11月23日消息,美国股市周三摇摆不定,道琼斯工业平均指数下跌22点,或0.07%。标准普尔500指数上涨0.13%,纳斯达克综合指数上涨0.38%。截至11月19日当周的失业救济金数据高于预期,为24万,而经济学家预期为22.5万,这表明劳动力市场可能正在减弱。
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