多元化资产配置是什么？
简单来讲，多元资产配置是根据个人或者家庭的投资需求（比如资产保值，在追求收益的同时降低资产风险，或者是提升资产的长期增值潜力等等），将资金分配在不同的资产类别之间的决定。
所有的财务分析师、会计师都会告诉人们，要做资产配置。根本的原因就是人们必须分散风险，把鸡蛋放入不同的篮子里。道理人人都懂，但实行时，很多人却做不到，常常把这个投资的基本原理置之不理。
为什么中国居民的资产配置如此单一化呢？
长期以来，中国居民的收入水平普通偏低，对实物资产（房地产）和现金更熟悉，国内金融产品发展滞后，海外投资渠道有限，以及缺乏对投资多元化重要性的认识等因素造成了我们资产配置观念弱的现状。
相对而言，美国人的主要资产配置在房地产和保险上是均衡的各占24%。普通中国老百姓一味只迷信房产的保值增值功能，而如今越来越多的中产，接受西式教育，也像美国家庭一样更注重金融类资产的有效配置，能够更有效做到分散投资，以降低风险。
当一国居民财富进一步升值，特别是形成一定规模的高净值群体之后，资产配置多元化就显得特别重要。比如在美国，随着二战之后的经济高速发展和人均收入水平提高，其居民的资产配置也从最开始以房地产、股票、现金主为的配置逐渐演化到更多元的配置。
境外投资成为增值秘诀
从成熟市场的资产配置实践来看，随着经济发展以及居民财富的积累，如何更好地实现财富保值、增值将是财富管理所需要面对的现实问题。越来越多的人意识到境外资产配置是当下财富管理方式的上佳之选。
目前中国经济环境正在进入了新常态，经济改革和体制改革进入转型期；针对目前的经济形势和国际政策走势，在财富管理上，我们对于未来思考更多的是：如何规避风险？如何守住财富？
回答这个问题的最现实的路径就是：资产以安全收益的形式进行海外配置。
当您想卖房时，通常会想到要不要把房子装修打扮一下，看是否可卖个好价钱。尤其在房地产市场疲软、待售屋增加的时候，如果想能在众多竞争者中脱颖而出，房子的屋况也就更加重要了。装修漂亮的房子或保养好的房子确实都是比屋况差的容易脱手。应该怎样装修和修饰房子才能把功夫用到对的地方呢？
一般屋主都会要求把装修的费用加在卖价上，希望全部拿回来，但是有时候不但不能把花费的回收，有时候装修或装潢反而成为经纪售屋时的障碍。
有些屋主在重新粉刷时用的颜色例如像绿色、红色、黑色、紫红色、深蓝色这些太重的颜色，买主不但不喜欢，还会觉得要重新改颜色很麻烦；又或是花花绿绿的墙纸，也很难找到知音人。也有些屋主花了大把钞票铺了大理石或花岗石，可是颜色用得很奇怪，客人第一件想的是要打掉重新再做，浪费时间及金钱，自然也兴趣缺缺了。
一般来说，装修房子回报率最高的就是厨房及浴室，特别是老房子，因为这是买主最注重的两个重点。虽然花费很大，但是回收几乎是百分之百。另外换屋顶，尤其是瓦顶也是高回报率；油漆地毯费用不是很大，但是可以大大地增加房子的卖相，几乎是基本该做的投资。有时候很多客户会是说什么都不想动，也不想修，都让买主自己去换。但现在的买主都想买漂亮又便宜的房子，如果您的房子既不是便宜很多，又不美丽的话，可能就会乏人问津而成为过期屋。毕竟大部分的客人不希望买了房子后还要花大把现金装修。
至于园艺类如烤肉炉、太贵的树，那只能增加房子美观，回收率并不高。至于泳池更是有需要的人才会喜欢，不需要的人可能因为有泳池而不买。因此，不必为了售屋而去挖泳池，这个回收率太低了。如果窗帘已经很旧了，也建议换掉，但只要简单大方的款式即可。软水系统、饮水系统以及太阳能设备，如没有的话也不需为了售屋而特别安装。
有些后院有美景的房子，在楼上主卧室加一个观景台，回报率可超过100%！至于靠路边有噪音的房子，最好把窗户换成双层玻璃，窗户可否阻挡吵杂音量也是重要的投资项目。
小贴士：
如果您不确定该怎么装修，可先和有经验的经纪咨询再做，以免花了大笔金钱却没花在刀口上，甚至还成为售屋的绊脚石，得不偿失。
