投资商业地产的3点优势
家住美国合伙人
投资商业地产的3点优势
1、长租期
商业地产的租期要长得多，一些常见NNN地产标准租期为20年。
2、法律有保障，房东与租客同权
美国商业地产市场的法律规则会比较公平，房东和租客同权，租客得不到法律上的偏袒，只要租客违约或对房东造成损失，可以上庭維權，打赢官司的概率较高。
3、额外的支出少，相对管理更容易
商业地产的管理要相对简单，因为大多数商业类型的房产在使用过程里出现的日常维护由租客自行承担。
海外投资小叶于
2023-11-18 发布
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美国新屋开工连续第二个月“出人意料”地上升
10月新屋建筑增长1.9%，年度节奏从135万升至137万，超出预期。尽管新建住宅在买家中受欢迎，但建筑商对升息敏感，11月加大了降价和激励措施。建筑许可证，未来建设信号，10月上升1.1%至149万。10月单户住宅建设增长0.2%，公寓建设增长4.9%。中西部单户住宅建设增加12%。东北部住房建设下降14.5%。10月单户住宅许可证增长0.5%，多户建筑许可证增长2.2%。尽管11月抵押利率持续走高导致房屋建筑商信心下降，但随着美国经济放缓，利率回落，建筑商可能在未来几个月加大开工。建筑商普遍认识到美国存在住房结构性短缺，尽管融资成本上升，他们可能会希望保持一定速度的产出，不论短期需求有多软。
